3月1日，《不動產登記暫行條例》將正式實施，徘徊七年多的不動產登記終于進入實際操作階段。

        澎湃新聞（www.6773257.com）從權威渠道獲悉，這一工作將在四川瀘州、江蘇徐州、重慶、山東青島、貴州遵義、廣西南寧、江西贛州、湖北荊州、青海西寧等15個地市本級或其所轄縣市提前開展。這也意味著這些城市居民的“房產證”（中華人民共和國房屋所有產權證）將率先陸續換領成“不動產權證”（中華人民共和國不動產權證書）。

        “全面實行不動產登記工作并非易事，不可能一步到位。瀘州和徐州的不動產登記機構已經整合完成，國土部對這兩個地方的試點起步也較早。另外，青島和重慶的不動產登記工作也基本完成，3月1日，15個符合條件的城市將進行換領新證工作。”參與起草《條例》的中央財經大學法學院不動產法研究所所長尹飛說。

        離《暫行條例》實施日期還有兩天之際，不動產權簿證終于問世。據新華視點官方微博消息，2月26日，國土資源部公布了統一的不動產登記簿證樣式（試行）。作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。

        2月12日，不動產登記工作第三次部際聯席會議提出，力爭2015年底全面頒發新證書。會議同時明確，《條例》實施后，無論是依法頒發的新證書，還是繼續頒發的各類舊證書，以及《條例》實施前已經依法頒發的各類證書，都繼續有效。不動產登記局局長王廣華表示，新證在全國推行有一個過程，大家不用急著換領新證。以后房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家愿意換新，可以視各地不動產統一登記推廣進程而定。        

        此前的1月15日，國土資源部部長姜大明在全國國土資源工作會議上表示，要以市縣兩級為重點，推動地方政府加快職責整合，爭取年內基本完成；要選擇10-15個地區率先建立不動產統一登記窗口。

        “機構整合完成，有條件實行統一登記的地方就可以率先操作，各地進展程度不同，需要不斷不亂的開展?！鄙鲜鰴嗤耸空f。

        據新華社報道，隨著《不動產登記暫行條例》執行日期的到來，針對社會輿情上房地產稅問題山雨欲來之勢，不動產登記局負責人表示，盡管不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎，但稅收問題只能根據稅法有關要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。

        《不動產登記暫行條例》的施行意味著，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將進行統一登記。“也就是說，對于自然人、法人及其他組織所享有的不動產權利進行發證，是享有不動產權的證明。”參與起草《條例》的專家說。

        而針對城鄉社會普遍關心的“小產權房”問題，不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現行法律法規明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產權房”不可能予以登記，這樣的念頭應該打消。

        “按照不動產登記‘四統一’的要求，實施細則、不動產登記簿證最好與《暫行條例》同時施行，但從目前的進展來看同時施行的難度比較大，實施細則有望在近期征求社會各方意見?！鄙鲜鰴嗤耸空f。