11月12日，江西省九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《九江市中心城區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法》的通知。

《實(shí)施辦法》指出，為支持符合條件的住房困難群體通過市場(chǎng)租賃解決住房困難問題，對(duì)九江市中心城區(qū)公共租賃住房實(shí)施租賃補(bǔ)貼。前述所指的租賃補(bǔ)貼是指政府向公共租賃住房保障家庭給予貨幣化補(bǔ)貼，支持其租賃市場(chǎng)住房解決住房困難。

《實(shí)施辦法》顯示，此次租賃補(bǔ)貼適用于九江市中心城區(qū)，包括潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)技術(shù)區(qū)、八里湖新區(qū)。柴桑區(qū)過渡期滿后適用。

按照規(guī)定，租賃補(bǔ)貼的家庭保障總建筑面積不低于30平方米，不高于60平方米。具體為：1人戶家庭保障30平方米；2-3人戶家庭保障45平方米；4人及以上戶家庭保障60平方米。

根據(jù)住房保障家庭的困難程度和支付能力，租賃補(bǔ)貼分兩檔實(shí)施差別化補(bǔ)貼，其中城鎮(zhèn)低保對(duì)象、城鎮(zhèn)特困人員和支出型貧困低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米·月·戶，其他家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為8元/平方米·月·戶。

按照《實(shí)施辦法》的內(nèi)容，租賃補(bǔ)貼原則上按月計(jì)算，按季發(fā)放。同時(shí)九江市財(cái)政部門根據(jù)租賃補(bǔ)貼資金計(jì)劃指標(biāo)和市、區(qū)住建（住房保障）部門審核通過的資金使用需求，向區(qū)財(cái)政部門撥付資金。區(qū)住建（住房保障）部門、區(qū)財(cái)政局按照財(cái)政規(guī)范程序直接發(fā)放到租賃補(bǔ)貼保障家庭個(gè)人賬戶。

貝殼研究院高級(jí)分析師黃卉對(duì)此指出，形成“實(shí)物配租+貨幣化補(bǔ)貼”組合補(bǔ)貼方式，一定程度上可盤活市場(chǎng)租賃住房資源。本次政策針對(duì)符合公租房補(bǔ)貼資格的群體，提出了“貨幣化補(bǔ)貼”方式，制定了詳細(xì)的面積標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以及資格確定、協(xié)議簽訂、信息備案以及資金發(fā)放流程。一方面公租房補(bǔ)貼的方式更為靈活，能夠提升公租房保障效果；另一方面可在一定程度上激活市場(chǎng)租賃用房，盤活現(xiàn)有的市場(chǎng)資源。

黃卉稱，本次政策的對(duì)象是符合公租房補(bǔ)貼資格，但由于公共租賃房源有限，未能獲得實(shí)物配租的群體。通過“貨幣化補(bǔ)貼”的方式可以更多覆蓋該類群體，以達(dá)到“應(yīng)保盡保”。