陳凱

澎湃新聞從不同信源獲悉，新力控股（02103.HK）聯(lián)席董事長、行政總裁兼執(zhí)行董事陳凱即將離任。據(jù)悉，陳凱已經(jīng)提出離職，但澎湃新聞并未獲悉離職具體原因。截至發(fā)稿，新力控股尚未發(fā)布陳凱離職的公告。

這距離陳凱入職還不到半年時(shí)間。今年3月，由江西富豪張園林控制的新力控股宣布陳凱正式加盟。

8月31日，新力控股2020年中期業(yè)績溝通會上，實(shí)控人張園林并未現(xiàn)身，而是由陳凱單槍匹馬出席。陳凱介紹，最近一個(gè)月，公司在拿地方面有點(diǎn)收縮，主要是因?yàn)榻诘耐恋卣信膾焓袌鲇行┘ち遥Ｍ驹谧詈笠粋€(gè)季度能加大投資力度，實(shí)現(xiàn)全年增加600億元至700億元權(quán)益的增長。

當(dāng)時(shí)陳凱透露，新力控股將調(diào)整拿地節(jié)奏，做好風(fēng)控，適當(dāng)關(guān)注核心城市周邊三四線城市；公司不會拓展新城市，將繼續(xù)深耕已經(jīng)進(jìn)入的城市，且不希望公司大起大落。將繼續(xù)強(qiáng)調(diào)人均效能的提高，組織架構(gòu)扁平化等管理的提高。

而50歲的陳凱成為地產(chǎn)圈的明星經(jīng)理人，是因?yàn)榭缭绞皆鲩L。在此之前陳凱曾履職中南置地、陽光城等房企，且在任內(nèi)經(jīng)歷公司規(guī)模上的巨大跨越。

陳凱的職業(yè)生涯始于華潤，但最終成名在閩系房企陽光城。2012年至2015年，陳凱任職陽光城期間，該公司銷售規(guī)模由20億元增至200億元，增長近10倍。2017年至2020年曾就任中南建設(shè)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)平臺中南置地，帶領(lǐng)這家公司實(shí)現(xiàn)500億元至2000億元的跨越。

1995年，從浙江大學(xué)取得工學(xué)碩士學(xué)位之后，陳凱在華潤集團(tuán)開啟了自己的職業(yè)生涯，至2008年離任，其彼曾擔(dān)任華潤置地（上海）有限公司，并同時(shí)兼任華潤置地（武漢）有限公司、華潤置地（蘇州）有限公司、華潤置地（寧波）有限公司及華潤新鴻基房地產(chǎn)（無錫）有限公司董事總經(jīng)理。此外，2003年3月至2006年2月，陳凱獲委任為華潤集團(tuán)旗下房企華潤置地（01109.HK）執(zhí)行董事。

2008年3月，從華潤置地離開后的陳凱加盟即將在香港上市的重慶房企龍湖集團(tuán)（00960.HK），至2011年5月的三年期間，陳凱供職于龍湖地產(chǎn)及其附屬公司，并于2009年9月至2011年5月?lián)纹鋱?zhí)行董事、運(yùn)營及投資發(fā)展部總經(jīng)理兼商業(yè)總經(jīng)理。

新力控股并未透露明星職業(yè)經(jīng)理人陳凱加盟的代價(jià)。僅是透露自2020年3月2日起的三年合同期內(nèi)，每年將會獲得120萬元的董事薪資，同時(shí)董事會參考其職責(zé)及當(dāng)時(shí)市況決定當(dāng)年的獎金。

此前，外界傳言陳凱與張園林簽有對賭協(xié)議：在業(yè)績不造假的情況下，陳凱需要在2020年之前帶領(lǐng)新力控股進(jìn)入房企銷售排行榜的前15名，相應(yīng)的代價(jià)則是，陳凱獲得新力控股10%的股權(quán)。

但新力控股方面則對外表示，雙方未曾簽訂對賭協(xié)議。

今年上半年取得銷售額435.44億元，權(quán)益銷售額為210.61億元，權(quán)益占比48.37%；應(yīng)占權(quán)益銷售面積為147.66萬平方米，同比下降2.7%。

新力控股在半年業(yè)績中透露了收縮的跡象，但仍在強(qiáng)調(diào)繼續(xù)堅(jiān)持以一二線城市為主，強(qiáng)三線為輔，并加大長三角地區(qū)和大灣區(qū)的布局力度，同時(shí)發(fā)揮江西大本營的優(yōu)勢，以及布局中西部核心城市高增長潛力地區(qū)，形成明確的四大區(qū)域戰(zhàn)略布局。

新力控股同時(shí)透露，公司將確保單項(xiàng)目盈利能力，控制地價(jià)、提升利潤、控制拿地規(guī)模，實(shí)現(xiàn)快速周轉(zhuǎn)；鼓勵合作，適當(dāng)多元化合作模式。在銷售方面，本集團(tuán)將積極去化提速，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，擴(kuò)展融資管道及優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。本集團(tuán)有信心繼續(xù)保持規(guī)模增長。

這樣的表述可以看出，新力控股仍在按照陳凱的規(guī)劃進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)。只是，業(yè)績會召開一周后，即傳來陳凱離任的消息。此后，這家創(chuàng)辦僅10年的地產(chǎn)公司將何去何從，不得而知。

新力控股于2010年創(chuàng)立，于2019年11月在香港上市。創(chuàng)始人為1976年出生的張園林，公開資料顯示， 2002年至2006年，其曾任職于江西省第五建設(shè)集團(tuán)有限公司公司，主要承接市政工程。