陳凱

澎湃新聞從不同信源獲悉，新力控股（02103.HK）聯席董事長、行政總裁兼執行董事陳凱即將離任。據悉，陳凱已經提出離職，但澎湃新聞并未獲悉離職具體原因。截至發稿，新力控股尚未發布陳凱離職的公告。

這距離陳凱入職還不到半年時間。今年3月，由江西富豪張園林控制的新力控股宣布陳凱正式加盟。

8月31日，新力控股2020年中期業績溝通會上，實控人張園林并未現身，而是由陳凱單槍匹馬出席。陳凱介紹，最近一個月，公司在拿地方面有點收縮，主要是因為近期的土地招拍掛市場有些激烈，希望公司在最后一個季度能加大投資力度，實現全年增加600億元至700億元權益的增長。

當時陳凱透露，新力控股將調整拿地節奏，做好風控，適當關注核心城市周邊三四線城市；公司不會拓展新城市，將繼續深耕已經進入的城市，且不希望公司大起大落。將繼續強調人均效能的提高，組織架構扁平化等管理的提高。

而50歲的陳凱成為地產圈的明星經理人，是因為跨越式增長。在此之前陳凱曾履職中南置地、陽光城等房企，且在任內經歷公司規模上的巨大跨越。

陳凱的職業生涯始于華潤，但最終成名在閩系房企陽光城。2012年至2015年，陳凱任職陽光城期間，該公司銷售規模由20億元增至200億元，增長近10倍。2017年至2020年曾就任中南建設旗下的房地產開發平臺中南置地，帶領這家公司實現500億元至2000億元的跨越。

1995年，從浙江大學取得工學碩士學位之后，陳凱在華潤集團開啟了自己的職業生涯，至2008年離任，其彼曾擔任華潤置地（上海）有限公司，并同時兼任華潤置地（武漢）有限公司、華潤置地（蘇州）有限公司、華潤置地（寧波）有限公司及華潤新鴻基房地產（無錫）有限公司董事總經理。此外，2003年3月至2006年2月，陳凱獲委任為華潤集團旗下房企華潤置地（01109.HK）執行董事。

2008年3月，從華潤置地離開后的陳凱加盟即將在香港上市的重慶房企龍湖集團（00960.HK），至2011年5月的三年期間，陳凱供職于龍湖地產及其附屬公司，并于2009年9月至2011年5月擔任其執行董事、運營及投資發展部總經理兼商業總經理。

新力控股并未透露明星職業經理人陳凱加盟的代價。僅是透露自2020年3月2日起的三年合同期內，每年將會獲得120萬元的董事薪資，同時董事會參考其職責及當時市況決定當年的獎金。

此前，外界傳言陳凱與張園林簽有對賭協議：在業績不造假的情況下，陳凱需要在2020年之前帶領新力控股進入房企銷售排行榜的前15名，相應的代價則是，陳凱獲得新力控股10%的股權。

但新力控股方面則對外表示，雙方未曾簽訂對賭協議。

今年上半年取得銷售額435.44億元，權益銷售額為210.61億元，權益占比48.37%；應占權益銷售面積為147.66萬平方米，同比下降2.7%。

新力控股在半年業績中透露了收縮的跡象，但仍在強調繼續堅持以一二線城市為主，強三線為輔，并加大長三角地區和大灣區的布局力度，同時發揮江西大本營的優勢，以及布局中西部核心城市高增長潛力地區，形成明確的四大區域戰略布局。

新力控股同時透露，公司將確保單項目盈利能力，控制地價、提升利潤、控制拿地規模，實現快速周轉；鼓勵合作，適當多元化合作模式。在銷售方面，本集團將積極去化提速，同時加強現金流管理，擴展融資管道及優化債務結構。本集團有信心繼續保持規模增長。

這樣的表述可以看出，新力控股仍在按照陳凱的規劃進行運轉。只是，業績會召開一周后，即傳來陳凱離任的消息。此后，這家創辦僅10年的地產公司將何去何從，不得而知。

新力控股于2010年創立，于2019年11月在香港上市。創始人為1976年出生的張園林，公開資料顯示， 2002年至2006年，其曾任職于江西省第五建設集團有限公司公司，主要承接市政工程。