云南昆明市西山區(qū)馬街摩爾城小區(qū)業(yè)主鄧女士表示這個樓盤爛尾了十年，最近終于可以收房，沒想到卻抽到29樓的奇怪戶型——要想進家門得穿過6道防火門，電梯不能直達，甚至都沒有29層的按鍵。

類似鄧女士的情況在這個回遷房小區(qū)里至少有六戶，收房難，進家門更難。

不僅回家要過六道門

層高最低處也只有2米無法住人

鄧女士說，經(jīng)過了十年的等待，7月初，馬街摩爾城的回遷戶開始搖號抽簽，她家抽到了11棟29樓的一套房子。但看房時，他們才發(fā)現(xiàn)：29樓居然沒有直達的電梯。

本文圖片均為“中央廣電總臺中國之聲”微信公號 圖

鄧女士：“我們要下半層樓或者到28層的話上半層樓。出了電梯后到安全出口，我們打開門，這是第一道，來第二道，我們要下去又得打開（防火門），是不是很奇葩？又有一道門，家在哪呢？又得打開一道，這就是我們抽到的房子2902。”

在鄧女士的帶領(lǐng)下，記者體驗了這條少見的回家路。先從30樓出電梯后，又從安全出口下樓，一路開門關(guān)門，來到鄧女士抽到回遷房門口，一共經(jīng)過了6道防火門。此外，房門外的走廊上各種管道直接懸在空中，層高最低處只有2米左右。完全沒有辦法住人。

有同樣遭遇的還有朱女士，她分到的房子在11棟14樓，也是沒有電梯，回家要么走15樓再下一層樓梯，要么走13樓再上一層樓梯。

朱女士：“我連搬個家具都搬不了，看上去那么恐怖，我們家還有小娃娃，還有70多歲的老人，他們能找到家嗎？”

“奇怪戶型”原來是消防避難層

本不能有住宅功能

業(yè)主們幾經(jīng)詢問才得知，他們抽簽抽到的回遷房，都是整棟樓的消防避難層，這也是為什么房子沒有電梯直達，還有這么多防火門的原因。

《建筑設計防火規(guī)范（2018年版）》中規(guī)定，建筑高度大于100米的公共建筑，應設置避難層或避難間。避難間內(nèi)不應設置易燃、可燃液體或氣體管道，不應開設除外窗、疏散門之外的其他開口。

那么這樣一個特殊的樓層，到底能不能作為回遷房來進行抽簽和入住呢？

我國消防法明確規(guī)定，依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。而當?shù)匾晃皇熘婪ㄒ?guī)的政府部門工作人員向中國之聲確認，整個摩爾城項目，都沒有經(jīng)過政府部門的消防驗收。

避難層除了可以作為火災危險性小的設備用房之外，不能用于其它使用功能，這是強制性的規(guī)定。

最新消息：街道已確定可以換房

其他問題也在調(diào)查當中

為此，業(yè)主們也多次找過開發(fā)商和社區(qū)、街道辦。

鄧女士：“開發(fā)商說這個改造不了。街道辦的書記和主任態(tài)度非常明確，就是讓開放商如果沒有房子換的話，買同等一樣的商品房跟我們兌換。”

此前鄧女士接受中國之聲采訪時表示，開發(fā)商和社區(qū)等單位28日提出了一個初步的解決方案：“開發(fā)商、街道辦、馬街社區(qū)居委會領(lǐng)導為我們這個事情開了一個會，說為我們鎖定房源，把房子給我們換了。地址還是馬街摩爾城，還沒有確定哪棟。樓層是14層以上30層以下，如果沒有相同戶型的，按照目前的面積給我們分配。”

今天馬街社區(qū)發(fā)布的情況說明中稱，現(xiàn)已確定可以更換房源。下一步，馬街街道辦事處將要求馬街社區(qū)和六戶換房的群眾對開發(fā)商提供的房源進行實地檢驗。

而馬街摩爾城項目有沒有經(jīng)過消防驗收？哪個部門為其通過了消防驗收？消防避難層又是怎么成了安置回遷戶的住宅？

云南昆明市西山區(qū)有關(guān)部門向中國之聲表示，目前，區(qū)里有關(guān)部門已經(jīng)正在協(xié)調(diào)有關(guān)單位妥善處理此事，但事情的處理需要一個過程。等最終處理結(jié)束后，會向中國之聲反饋相關(guān)情況。

（原題為：《苦等10年的回遷房：回家要穿6道門，第29層沒電梯...最新進展來了→》）