云南昆明市西山區馬街摩爾城小區業主鄧女士表示這個樓盤爛尾了十年，最近終于可以收房，沒想到卻抽到29樓的奇怪戶型——要想進家門得穿過6道防火門，電梯不能直達，甚至都沒有29層的按鍵。

類似鄧女士的情況在這個回遷房小區里至少有六戶，收房難，進家門更難。

不僅回家要過六道門

層高最低處也只有2米無法住人

鄧女士說，經過了十年的等待，7月初，馬街摩爾城的回遷戶開始搖號抽簽，她家抽到了11棟29樓的一套房子。但看房時，他們才發現：29樓居然沒有直達的電梯。

本文圖片均為“中央廣電總臺中國之聲”微信公號 圖

鄧女士：“我們要下半層樓或者到28層的話上半層樓。出了電梯后到安全出口，我們打開門，這是第一道，來第二道，我們要下去又得打開（防火門），是不是很奇葩？又有一道門，家在哪呢？又得打開一道，這就是我們抽到的房子2902。”

在鄧女士的帶領下，記者體驗了這條少見的回家路。先從30樓出電梯后，又從安全出口下樓，一路開門關門，來到鄧女士抽到回遷房門口，一共經過了6道防火門。此外，房門外的走廊上各種管道直接懸在空中，層高最低處只有2米左右。完全沒有辦法住人。

有同樣遭遇的還有朱女士，她分到的房子在11棟14樓，也是沒有電梯，回家要么走15樓再下一層樓梯，要么走13樓再上一層樓梯。

朱女士：“我連搬個家具都搬不了，看上去那么恐怖，我們家還有小娃娃，還有70多歲的老人，他們能找到家嗎？”

“奇怪戶型”原來是消防避難層

本不能有住宅功能

業主們幾經詢問才得知，他們抽簽抽到的回遷房，都是整棟樓的消防避難層，這也是為什么房子沒有電梯直達，還有這么多防火門的原因。

《建筑設計防火規范（2018年版）》中規定，建筑高度大于100米的公共建筑，應設置避難層或避難間。避難間內不應設置易燃、可燃液體或氣體管道，不應開設除外窗、疏散門之外的其他開口。

那么這樣一個特殊的樓層，到底能不能作為回遷房來進行抽簽和入住呢？

我國消防法明確規定，依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。而當地一位熟知消防法規的政府部門工作人員向中國之聲確認，整個摩爾城項目，都沒有經過政府部門的消防驗收。

避難層除了可以作為火災危險性小的設備用房之外，不能用于其它使用功能，這是強制性的規定。

最新消息：街道已確定可以換房

其他問題也在調查當中

為此，業主們也多次找過開發商和社區、街道辦。

鄧女士：“開發商說這個改造不了。街道辦的書記和主任態度非常明確，就是讓開放商如果沒有房子換的話，買同等一樣的商品房跟我們兌換。”

此前鄧女士接受中國之聲采訪時表示，開發商和社區等單位28日提出了一個初步的解決方案：“開發商、街道辦、馬街社區居委會領導為我們這個事情開了一個會，說為我們鎖定房源，把房子給我們換了。地址還是馬街摩爾城，還沒有確定哪棟。樓層是14層以上30層以下，如果沒有相同戶型的，按照目前的面積給我們分配。”

今天馬街社區發布的情況說明中稱，現已確定可以更換房源。下一步，馬街街道辦事處將要求馬街社區和六戶換房的群眾對開發商提供的房源進行實地檢驗。

而馬街摩爾城項目有沒有經過消防驗收？哪個部門為其通過了消防驗收？消防避難層又是怎么成了安置回遷戶的住宅？

云南昆明市西山區有關部門向中國之聲表示，目前，區里有關部門已經正在協調有關單位妥善處理此事，但事情的處理需要一個過程。等最終處理結束后，會向中國之聲反饋相關情況。

（原題為：《苦等10年的回遷房：回家要穿6道門，第29層沒電梯...最新進展來了→》）