華商報7月23日報道了西安市白沙路東側西安電子科技大學門面房剛續(xù)交租金后就要被拆一事，華商報記者持續(xù)調查發(fā)現(xiàn)，違建門面房曾多次被下發(fā)違建拆除通知，但均未執(zhí)行。

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門面房剛續(xù)交租金被告知是違建要拆除

7月17日，西安市白沙路東側西安電子科技大學門面房的租戶，被門口張貼的《通告》嚇了一跳。因為租戶剛剛簽完續(xù)租合同，結果發(fā)現(xiàn)門面房被規(guī)劃部門認定為違建要被拆除，這讓很多租戶難以接受。

租戶劉女士介紹，此前一點消息都沒有，而且負責此處的白沙路房屋管理辦公室還要求商戶必須在7月15日之前簽訂2020年度租賃合同，7月17日，城管就下發(fā)《通告》，稱這些臨街門面房被規(guī)劃部門認定為違建，城管部門按照轉辦單限期拆除，要求所有租戶自行搬離，否則將強行拆除。

劉女士表示，當時這些租戶在租賃時，房東潘某某出示了一份西安電子科技大學綜合開發(fā)辦公室的《證明》，證明租戶們所使用的白沙路門面房為西安電子科技大學國有資產，產權屬于學校。怎么剛剛續(xù)租就成了違建呢?

規(guī)劃部門曾多次認定門面房為違建

對此，西安市雁塔區(qū)城管局雁塔科技產業(yè)管理辦公室執(zhí)法中隊一位工作人員介紹，該局也是在7月17日接到西安市自然資源和規(guī)劃局雁塔分局(市資源雁違函【2020】115號)認定違法建設的轉辦件，要求對違法建設進行限期拆除。接到轉辦件后，城管部門隨即給這些門面房租戶發(fā)布《通告》，要求這些沿街商戶在7月26日之前騰空搬離、自行拆除。

既然這些門面房是違建，為何一直可以對外正常經(jīng)營?對于商戶的質疑，這位工作人員表示，城管部門只是配合協(xié)助部門，對違建認定是自然資源和規(guī)劃部門的職責。這位工作人員介紹，根據(jù)他們掌握的情況，西安電子科技大學白沙路違建門面房其實早在2009年6月30日規(guī)劃部門就曾經(jīng)下發(fā)違建通知書，因為當時違建拆除職責隸屬規(guī)劃部門，至于為何不拆，他們也不知情。

7月23日，華商報記者按照流程聯(lián)系西安市自然資源和規(guī)劃局采訪。

7月24日下午5時，西安市自然資源和規(guī)劃局雁塔分局執(zhí)法隊一位負責人向記者表示，白沙路段行政區(qū)域歸屬反反復復調整，先是歸雁塔區(qū)管理，后期又劃歸為西安高新區(qū)，現(xiàn)在又調整為雁塔區(qū)，而且中間職能部門也不斷調整變化。

該負責人表示，在2017年西安市自然資源和規(guī)劃局雁塔分局成立之后，也曾對該處違法建筑進行過認定。但對于認定后未拆除的原因，這位負責人沒有回答。今年7月17日，該局再次對該處違法建筑進行過認定，并給城管部門下發(fā)認定違法建設的轉辦件，要求對此處違建進行拆除。

違建門面房被轉租多次

7月22日華商全媒體報道此事之后，租戶劉女告訴記者，此前以各種理由推脫的西安電子科技大學綜合開發(fā)辦公室讓承租此路段門面房的二房東潘某某，到場負責給承租戶補償。

記者從劉女士提供的這份協(xié)議上可以看到，協(xié)議中二房東潘某某將通知另外一名租戶王某到場，由租戶王某負責對劉女士進行三個月房租退賠。

從這份協(xié)議不難看出，系潘某某將門面房租賃給王某，王某又轉租給劉女士。

從租戶與潘某某續(xù)簽的2020年度租賃合同中，潘某某預留的電話與“白沙路房屋管理辦公室”交費通知單上的預留電話一致。

那么“白沙路房屋管理辦公室”與西安電子科技大學是什么關系呢?“白沙路房屋管理辦公室”工作人員稱，與西安電子科技大學沒有關系。

從西安電子科技大學綜合開發(fā)辦公室出具的《證明》可以看出，該校白沙路上的門面房屬于國有資產。

7月23日，華商報記者來到西安電子科技大學黨委宣傳部，就多次被認定為違建的門面房為何長期經(jīng)營、門面房被多次轉租是否涉嫌國有資產流失等問題進行采訪，工作人員表示，將會把記者問題第一時間轉交領導，并及時回復，但至發(fā)稿時該校仍未做出回應。

（原題為：《追蹤| 西安電子科技大學門面房多次被認定違建未拆除》）