3月10日晚間，剛上市不久的物業管理公司時代鄰里控股有限公司（09928.HK）發布2019年業績公告。2019年，該公司收入約為10.813億元，同比增幅約55.4%；毛利約3.053億元，同比增幅約60.3%，毛利率約28.2%；核心凈利潤(不包括上市開支)約為1.201億元，同比增長約89.1%。

時代鄰里是廣東房企時代中國控股有限公司（時代中國控股，01233.HK）核心業務板塊之一。2019年12月19日，時代鄰里在香港聯交所主板上市。年報披露，該公司全球發售所募得款項凈額約為7.867億港元（約合7.044億元人民幣）。

時代鄰里主要業務包括物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務與其他專業服務，收入分別為6.778億元、2.755億元、7915.2萬元和4890萬元。

時代鄰里提供的物業服務除了住宅項目外，還包括商業物業及寫字樓、政府大樓、工業園、公共設施、醫院、機場、學校以及市政環衛等項目。截至2019年，時代鄰里在管項目共229個，覆蓋19個城市，總合約建筑面積5800萬平方米，總在管建筑面積4650萬平方米。其中，有223個在管物業管理服務項目，在管總建筑面積逾3840萬平方米；及6個在管建筑面積約810萬平方米的市政環衛項目。此外，時代鄰里共有54個簽約物業管理項目尚未移交管理，未交付建筑面積約為1090萬平方米。

截至2019年底，該公司物業管理在管項目中，約3230萬平方米建筑面積的項目位于大灣區，占物業管理服務總在管建筑面積的84.1%。2019年，該公司新增合約建筑面積2160萬平方米，其中大灣區項目合約建筑面積增加1660萬平方米，同比增長77.6%，其他城市項目合約建筑面積增加500萬平方米，同比增長79.4%。

年報披露，為籌備上市，2019年內，時代鄰里收購了廣州東康物業服務有限公司、清遠榮泰及佛山宜信3家公司，并取得1386.4萬平方米建筑面積項目。

年報表示，截至2019年，時代鄰里流動比率(流動資產╱流動負債)為2.15倍(2018年12月31日:1.66倍)，無任何尚未償還其他計息借款。

時代鄰里稱，行業競爭加劇，擴張規模仍然是物業管理企業的重要戰略。2020年，將通過收并購打開華中、華東等一線市場。根據計劃，時代鄰里募資所得的7億多元，約65%或約4.598億元將用于尋求戰略性收購及投資機會。

截至3月10日收盤，時代鄰里跌1.19%，報6.67港元/股。