在上海，住房租賃應如何網簽備案？隨著“一網通辦”的加快對接，今后居民或可在線自助辦理住房租賃合同的網簽、備案。

近日，上海市房管局、市民政局、市公安局聯合印發《上海市住房租賃合同網簽備案操作規定》（以下簡稱《規定》），并自2019年12月25日起施行。

《規定》共20條，從目的依據、適用范圍、職責分工、業務流程等方面進行了明確，并圍繞便民、規范的要求，拓寬了辦事渠道：各區房地產交易中心（住房租賃服務中心，以下簡稱“租賃中心”）、各街鎮社區事務受理服務中心（以下簡稱“受理中心”）以及部分房地產經紀機構、住房租賃企業（以下簡稱“租賃服務單位”）共同為居民提供網簽、備案服務。網簽后，符合備案條件的，由上述單位直接打印備案通知書。

其中，公共租賃住房、廉租房實物配租房源分別由公共租賃住房運營機構和住房保障機構單獨實施網簽、備案。上海還將加快對接“一網通辦”，今后居民可在線自助辦理網簽、備案。

同時，拓寬了業務范圍：按照租賃住房是否具備網簽條件，分為網簽備案一體化申請和僅備案申請，業務上實現備案全覆蓋，滿足居民辦事需求。其中，網簽備案一體化的，由租賃中心、受理中心和具備備案權限的住房租賃服務單位辦理；僅備案的，由租賃中心和受理中心辦理。

《規定》還強化了系統支撐：依托上海住房租賃公共服務平臺，建設租賃合同網簽備案信息系統，并與民政的社區事務受理信息系統對接，供各類服務主體使用。此外，還將通過對接市大數據中心，實現與市相關平臺的信息共享。

為防范部分中介、房東將同一套房屋或部位在短期內反復出租給不同租客，通過辦理虛假備案牟利，《規定》還設定了期限要求：對同一房屋或部位出租的，規定備案間隔不少于6個月，并且備案的最長有效期不超過3年。