上海市黃浦區和全國工商聯房地產商會城市更新和既有建筑改造分會攜手，以“賦能城市·預見未來”為主題的中國城市更新（長三角）峰會近日舉辦。黃浦區與戴德梁行簽署戰略合作協議，將在優化城區面貌、產業結構升級方面深化合作，共同探索城市更新多元化、多渠道解決方案，推動城市更新實踐向縱深發展。《2019年度城市更新白皮書》即將發布。

與到會嘉賓共同就如何激活城市肌理、保護與復興歷史風貌、導入新產業新模式進行探討，力圖在長三角一體化和城市更新大背景下，探索適合長三角區域城市更新的多元化可落地路徑。

全國工商聯房地產商會秘書長趙正挺表示，“上海大都市圈”正成為釋放改革創新活力、實現長三角區域一體化國家戰略的重要推進器。上海作為區域“核心”城市，將如何引領城市更新發展？新理念、新技術、新模式、新產業都應該帶入城市更新，將更有效的資本和運營方式融入城市更新，進一步推動長三角地區持續成為全國經濟發展的增長極。

戴德梁行高級董事、中國區項目管理服務部主管侍大衛表示，中國的城鎮化發展已經進入下半場，與原先“大拆大建”外延式擴張的發展老路不同，城市更新已步入了以反映新時代要求、承載新內容、重視新傳承、滿足新需求、采用新方式和特點的城市“有機更新”新階段。”

戴德梁行執行董事、華東區策略發展顧問部主管陳學海則認為，當前我國一二線城市陸續進入“存量時代”，城市更新成為 “新常態”。根據發達國家的城市更新實踐案例及先進經驗，城市更新不僅僅是空間的更新和功能的置換，更是對于空間認識以及社會關系的更新和重構。城市更新的內在動力主要來源于城市可持續發展的訴求、開發商開發方式及經營理念的轉變、投資者行為及資本的驅動、生產方式及生活方式的改變等方面。而在在城市更新的運作機制方面，更多通過專項職能機構和專業團隊的整合，共同推動城市的永續更新。

“未來，城市更新將轉向內在內容的更新，小微尺度的精細化更新和大片區的統籌更新將成為熱點，同時城市更新更加注重多元功能的融合、新舊功能的對話、環境氛圍的打造。在運作模式上，專項工作小組將整合社會各界資源，共同推動城市更新的進程。” 陳學海表示。