11月6日，在第二屆中國國際進口博覽會舉辦期間，普洛斯資產中國區聯席總裁趙明琪接受了澎湃新聞（www.6773257.com）記者的專訪，闡述了對于第二屆進博會、上海營商環境和中國市場的看法。

此次進博會上，普洛斯圍繞進口貿易，通過智能化倉儲空間和智慧倉儲設備的運作場景展示，讓觀眾體驗普洛斯的智慧物流生態體系如何服務進口貿易企業，如何以科技賦能的產品和解決方案幫助進口貿易企業降低成本、提高效率。展臺現場共有冷鏈體驗區、智能倉儲設備區和智能倉儲空間區三個展示區域。

“我們看好中國市場的發展前景，認為中國是值得長期投資的市場。未來，我們會繼續加大在中國市場的投資。”趙明琪說。

“中國機會”的內涵很豐富

今年是普洛斯第二次參加進博會，相比去年舉行的首屆進博會，趙明琪介紹，普洛斯在今年將重點展示四方面內容：一是物流基礎設施，展示智能化倉儲空間內的場景；二是智能倉儲設備，通過自動分揀機器人等具體產品來演示智能化倉儲設備的運作，給參觀者直觀的體驗和感受；三是冷鏈體驗區，讓觀眾可以了解在食品、藥品等商品的存儲條件和冷庫的技術要點；四是新能源，展示普洛斯與博楓合作開發的屋面光伏發電系統，介紹新能源在物流領域的應用。

談及普洛斯如何看待進博會這一平臺，趙明琪說，進博會給全球的企業提供了一個開放溝通的平臺，將全球的最新產品和技術集中展示，加強國家之間、企業之間的交流和業務探討，將促進貿易全球化的發展。期待能與更多的潛在客戶和合作伙伴深入溝通和交流，探討未來的業務合作，實現業務的協同發展。

具體到上海，趙明琪說：“上海是中國開放的窗口城市，進博會選擇在上海舉辦，不僅能夠積極拉動上海作為對外開放港口的積極作用，還將加速產業升級，推動長三角一體化發展，也為上海創造更多的發展機遇。”

談及進博會對海外企業（含外資企業）蘊藏著怎樣的商機？趙明琪說：“中國機會”的內涵很豐富。一方面，這是進口商的機會。隨著中國經濟發展，國內消費需求日益提升，以電商為代表的新零售崛起，越來越多的進口商品希望進入中國市場，贏得中國消費者。

另一方面，中國機會也需要更多更專業的貿易服務商。比如，進口商進入中國市場需要有更加專業、更有針對性的進口商品和進口貿易服務。“這就是我們的機會。我們始終在思考如何打造更為高效的智慧物流生態體系，因為在進口貿易中，物流供應鏈發揮著至關重要的作用，連接生產、貿易和消費端。”

她說：“我們的目標是打造一個開放的平臺，匯聚供應鏈上下游資源，以科技賦能創新，為進口貿易企業提供適配且高效的解決方案，最終將來自世界不同角落的商品高效而安全地送到中國消費者手中。”

會繼續加大在中國市場的投資

問及未來在中國市場的規劃發展，趙明琪稱，普洛斯在中國深耕多年，2003年進入中國時就將歐美先進的行業經驗和標準引入中國，并在行業內分享，帶動了中國相關產業的升級發展。目前，普洛斯全球的資產管理規模是660億美元。在中國我們進入了42個戰略性區域市場，開發并管理著364個綜合性物流園及產業園，物業總面積超過4000萬平方米。

在她看來，中國市場在普洛斯全球業務中占很大比重。“我們看好中國市場的發展前景，認為中國是值得長期投資的市場。未來，我們會繼續加大在中國市場的投資，除了繼續拓展全國性物流園及產業園設施網絡，還會通過多元化的產品品類，利用資本、科技以及大數據，為客戶提供綜合解決方案，打造囊括金融服務、數據科技、資產服務運營、新能源等領域的智慧物流生態體系。同時，我們將拓展多品類的資產投資，不斷發展擴大專業化基金管理平臺。”

論及中國市場的現狀，趙明琪說，在普洛斯的發展過程中，感受最深的一點是，中國消費市場成長和升級的速度，消費者對物流服務品質和效率的要求也不斷提高。中國市場在電商行業快速發展的帶動下，目前有很多物流領域的新產品、新技術是國際領先的。

不過她也提到，“物流行業現在的問題就是如何整合資源、共同發展。比如行業內的設備商，缺少業務渠道和應用場景，運營商面臨人力和倉儲成本上升的壓力，自動化投入又有一定的資金門檻。”

對于上述問題，趙明琪提到，今年普洛斯推出了海納智慧倉開放平臺，利用普洛斯全球的倉儲網絡、金融服務、規劃設計、數據科技等，與物流生態鏈中的設備商、系統集成商、運營商伙伴開展廣泛合作，攜手發展智能化倉儲空間，為客戶提供優質的智慧倉儲解決方案，大幅提升行業效率的同時，也能夠很好地解決各方面臨的問題。

為何繼續在上海增資

今年9月，普洛斯和上海自貿區陸家嘴管理局簽訂了增資協議，繼續在上海增加投資，總投資額達18億美元。

趙明琪說，之所以選擇繼續在上海增資，是因為上海和上海市政府為普洛斯創造很多營商便利。

“這些年來，上海市區各級政府和相關部門給了我們很大的支持，也積極為我們創造良好的營商環境。比如我們在浦江鎮的城市更新項目，因為順應了城市化發展的新需求，得到了浦江鎮、閔行區以及上海市政府的大力支持。”趙明琪認為，上海在城市發展、城市規劃上具有明顯的領先優勢，高規格的基礎設施建設助力上海提升城市能級和核心競爭力。上海作為中國乃至全球最重要的金融中心之一，聚集了大量金融機構和相關服務產業，所有的優勢資源聚合在一起，讓上海充滿機遇。“所以未來，我們會繼續加大在上海投資，與上海市區以及各級政府加強合作，攜手推動上海的城市發展和產業升級。”

物流行業正從勞動密集型向技術密集型轉變

談及物流行業未來的發展方向，趙明琪認為，近些年，隨著物聯網、大數據、人工智能等技術的發展和普及應用，看到越來越多的新產品、新技術在物流行業得以應用，推動了行業的信息化、智慧化，“物流行業正在從勞動密集型向技術密集型轉變，目前正處于以智慧物流技術實現設備與人力的協同作業的階段。”

她說，從長期來看，以自動化、智能化設備替代人力完成各項物流作業是發展趨勢。智慧物流的發展是由幾個因素疊加推動的：市場需求、技術發展、人力成本不斷上升、政策環境以及資本的助力。“因此，需要各方共同努力，從政策、技術、資本等多方面支持智慧物流的發展，最終讓整個產業鏈享受智慧物流帶來的便利。”

2018年5月，普洛斯設立了私募股權投資平臺隱山基金，專注于投資物流生態領域。對此，趙明琪說，隱山基金重點關注物流行業內的創新技術和創新商業模式，運用科技和大數據提升物流資產的效能。“隱山基金已經投資了G7、立鏢機器人、主線科技等行業內擁有領先技術的企業，未來也會持續關注現代物流集成運力、食品冷鏈等領域的創新型企業。”