6月17日，《人民日報(bào)》以《回遷戶緣何20年辦不成房產(chǎn)證》為題，報(bào)道了廣州市海珠區(qū)穗龍花園小區(qū)拆遷遺留問題的事，這個(gè)“老大難”問題終于得到了媒體的關(guān)注。

該房產(chǎn)原本是拆遷改造項(xiàng)目，1997年居民同意房屋拆遷，并且根據(jù)與穗京公司的協(xié)議，2000年10月入住穗龍花園小區(qū)。但是，房產(chǎn)證卻幾年辦不出來，居民意外地發(fā)現(xiàn)穗京公司早已債務(wù)累累，他們的回遷房早被法院查封了。經(jīng)過漫長的司法程序，李江等居民的回遷房于2014年順利解封，但當(dāng)他們?nèi)ド暾埛慨a(chǎn)證時(shí)，又傻了眼。2015年1月20日，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心通知他們，這些補(bǔ)證回遷房已于1999年被抵押給中國農(nóng)業(yè)銀行！

你以為問題，就只是房子一次被賣，一次被抵押？穗龍花園的“舊賬”還不止于這些。據(jù)《人民日報(bào)》的報(bào)道，花園的開發(fā)商——穗京公司當(dāng)時(shí)的負(fù)責(zé)人是吳尚平，其兒子叫吳穗毅，是曉穗公司的負(fù)責(zé)人，這家對回遷房不享有任何權(quán)利的曉穗公司，因?yàn)橄蜣r(nóng)業(yè)銀行借款650萬，卻把回遷房抵押了出去！“怎么可以拿公共利益為私人企業(yè)買單？”

而且，這個(gè)小區(qū)涉及原來２個(gè)地塊拆遷項(xiàng)目的“二合一”，居民還面臨不同的開發(fā)商之間扯皮……

這個(gè)故事乏味，繁瑣，就像一段20年沒有人打理的亂麻，線頭交錯(cuò)，重疊，并且上面長滿了霉菌，積滿了灰塵，掂出兩只手指頭來抖一抖，都滿是嗆人的霉灰氣。

這對于讀者，對于記者是一個(gè)冗長，乏味的故事，但對于20年辦不出來的房產(chǎn)證的居民來說，卻是“滿紙荒唐言，一把辛酸淚”，房子作為城市居民最大的一筆資產(chǎn)，辦不出來產(chǎn)證，就意味著房子不能正常買賣、實(shí)現(xiàn)價(jià)值。其間，小孩出生長大，年輕人步入中年，一些老人甚至到過世都沒看到自家的房產(chǎn)證。《人民日報(bào)》發(fā)出質(zhì)詢：“20多年過去了，幾十位業(yè)主已經(jīng)離開人世，回遷遺留問題解決了嗎？”

廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)官員表示：“這個(gè)問題不只是這個(gè)樓盤有。當(dāng)資金緊張時(shí)，一些開發(fā)商就會(huì)用假購房、假按揭的方法套取銀行資金，拿著銀行的錢繼續(xù)搞開發(fā)。”“大部分房產(chǎn)登記是在1998、1999年，那個(gè)時(shí)候我們的信息管理系統(tǒng)不完善，開發(fā)商直接來辦理房產(chǎn)登記就行，當(dāng)時(shí)沒有認(rèn)真核對購房者的身份信息，也沒有審查購房款。”

這個(gè)說法可以解釋歷史原因，卻不能解決現(xiàn)實(shí)問題，更不能用“歷史原因”的話術(shù)回避解決現(xiàn)實(shí)問題。事實(shí)上，小區(qū)背后的關(guān)聯(lián)公司存在復(fù)雜的利益勾連、裙帶關(guān)系，《人民日報(bào)》也報(bào)道稱，在涉嫌“一房二賣”的回遷房中，有很多“購房者”是穗京公司負(fù)責(zé)人吳尚平的親屬、公司職工，這些有沒有涉及腐敗問題，有沒有涉及刑事犯罪，都該認(rèn)真徹底查清，不能20年就圍著抵押、公司注銷的表面問題走程序。

20年時(shí)間，領(lǐng)導(dǎo)換了一茬又一茬，相關(guān)公司也經(jīng)歷了復(fù)雜的變更、注銷。但是，把問題歸結(jié)到“誰都不得罪”的歷史原因，則是高高舉起，輕輕放下。事件都已經(jīng)由媒體報(bào)道了，用下不為例來搪塞，恐怕是不行的，畢竟這么多的居民的最大的資產(chǎn)擺在那里，應(yīng)該給他們提出解決方案。

其實(shí)，這也不是廣州一個(gè)地方的問題，在中國過去一二十年轟轟烈烈的房地產(chǎn)開發(fā)中，存在著很多不規(guī)范操作，拖欠政府土地出讓費(fèi)、“一房二賣”“假按揭真騙貸”等問題突出，導(dǎo)致個(gè)別小區(qū)一二十年辦不出來房產(chǎn)證，埋下了不少的雷，成為了當(dāng)?shù)氐拿裆础?/p>

面對《人民日報(bào)》的采訪，廣州市政府副秘書長邢翔說：“不管怎么樣，回遷戶是無辜的，真的是受害者。”這是一個(gè)相當(dāng)積極的表態(tài)。說一千道一萬，這些回遷居民是沒有錯(cuò)的，他們依照政策接受拆遷，房產(chǎn)證必須發(fā)給他們。

面對“歷史問題”，政府要拿出擔(dān)當(dāng)，該核銷賬目的，就要依法核銷；需要政府墊資注銷抵押的，就需要拿出真金白銀；當(dāng)時(shí)開發(fā)商涉及腐敗問題的，必須一查到底，“吃下去的，讓他們吐出來”。總之，地方政府要拿出來真心實(shí)意解決問題，別把事情推給“歷史原因”。

（作者曾德雄為廣州市人大代表）