中證網消息，2月20日，國家稅務總局發布《關于2019年開展“便民辦稅春風行動”的意見》（簡稱《意見》）。《意見》中涉及到房地產行業的內容有，強化與房地產管理部門協作，積極推進房地產交易合同網簽備案進展信息、不動產登記信息共享，整合房地產交易、辦稅、辦證業務流程，推動實施跨部門業務聯辦。這一表述引起不少關注。

中原地產首席分析師張大偉表示，《意見》的主基調是減稅和便民。從《意見》中涉及房地產的表述內容看，前述政策出發點主要是整合流程，減少納稅人負擔，與是否將開征房地產稅關系不大。目前決定房地產稅何時出臺的主要因素還是相關立法程序的進展情況。

張大偉指出，“推進房地產交易網簽備案信息”也并非第一次提出。2017年11月，國稅總局就和住建部發布關于加強信息共享深化業務協作的通知，其中就包括全面推進房地產涉稅信息共享、切實強化部門信息集成共用、著力推動房屋代碼采集應用和積極推行跨部門業務聯辦等內容。

張大偉同時表示，現有治理框架下，開征房地產稅有兩大主要前提條件，一是立法程序獲得通過，一是建立一個覆蓋全國的不動產信息聯網登記和房價的動態評估體系。從國稅總局的政策看，不動產登記聯網已經基本完成。除部分縣級城市外，全國基本已經完成了不動產登記聯網，這一過程預計在2020年左右完成，這為后續房地產稅的推進打下了基礎。而房地產稅相關立法程序的進展目前尚未有進一步的消息。

（原題為《專家：國稅總局“推進房地產交易網簽備案信息”與房地產稅進展關系不大》）