一只“日光基”國泰君安濟南能源供熱REIT獲得1292.93億元資金認購，創公募REITs公眾認購倍數歷史新高，其公眾投資者有效認購申請實際確認比例也刷新歷史新低。

1月9日，上海國泰君安證券資產管理有限公司（下稱“國泰君安資管”）公告稱，截至2025年1月6日，旗下國泰君安濟南能源供熱REIT發售結果公告顯示，公眾投資者有效認購基金份額數量為122.02億份，為公眾發售初始基金份額數量的813.44倍，創公募REITs公眾認購倍數歷史新高。

與此同時，公告內容顯示，國泰君安濟南能源供熱REIT的公眾投資者有效認購申請實際確認比例僅為0.12293446%。這就意味著，投資者認購1萬元僅能獲配12.29元。

澎湃新聞記者據Wind數據統計，國泰君安濟南能源供熱REIT的公眾投資者有效認購申請實際確認比例刷新歷史新低。此前該紀錄的保持者為華夏特變電工新能源REIT，該產品最終投資者確認比例為0.2229644%。

從公眾發售環節來看，國泰君安資管公告內容顯示，國泰君安濟南能源供熱REIT的公眾投資者于1月6日開始募集，發行當日便宣告提前結束募集。

另據國泰君安濟南能源供熱REIT1月3日發布的基金份額發售公告，基金網下發售有效報價投資者數量達80家，管理的配售對象數量為234個，有效認購數量總和約為49.34億份，為初始網下發售份額（0.35億份）的140.96倍，為近兩年公募REITs項目網下詢價倍數新高。

具體來看，國泰君安濟南能源供熱REIT募集的基金份額總額為2億份，由戰略配售、網下發售、公眾發售三個部分組成。

其中，戰略配售初始發售份額為1.50億份，占本次基金份額發售總量的75%；網下發售初始發售份額為3500萬份，占扣除戰略配售初始發售份額數量后發售份額的70%；公眾發售初始發售份額為1500萬份，占扣除戰略配售初始發售份額數量后發售份額的30%。

按照發售公告中所確認的7.48元/份認購價格來計算，網下發售份額共獲得369.03億元的資金認購，公眾投資者共認購912.68億元，再加上戰略配售部分11.22億元的認購資金，國泰君安濟南能源供熱REIT合計吸引了1292.93億元的資金。

“國泰君安濟南能源供熱REIT一經推出便創下了認購倍數的新高，這得益于底層資產運營的穩健性。供熱行業作為城市公共服務的重要組成部分，具有需求較為剛性、運營較為穩定的特點。國泰君安濟南能源供熱REIT的發行不僅為投資者提供更為多元化的資產選擇，也為公募REITs市場拓展了新的資產類型。”國泰君安資管表示。

業內人士指出，公募REITs市場常態化發行加速。截至2024年末，全市場已上市公募REITs產品達到58只，其中上交所已上市公募REITs產品38只。

此外，公募REITs二級市場表現也較為亮眼。數據顯示，截至1月8日收盤，中證REITs全收益指數2025年開年以來上漲1.81%，近一個月累計漲幅達到7.01%，十余只產品近一個月漲幅超過10%，公募REITs大類資產配置的價值日益凸顯。