年內(nèi)公開債償還結(jié)束后，龍湖集團（00960.HK）再提前償還明年1月到期的一筆債務(wù)。

澎湃新聞從龍湖集團獲悉，12月18日，該公司提前償還10.5億港元的境外銀團貸款。據(jù)悉，在該筆還款之后，龍湖集團于2025年1月2日到期的94.5億港元銀團貸款已全部提前償還完畢。

公開資料顯示，除提前償還境外銀團貸款之外，2024年以來，龍湖集團已如期兌付境內(nèi)債券117億元，提前兌付CMBS 72億元。12月，龍湖集團還完成“21龍湖拓展MTN001”債券的本金兌付與付息，涉及總金額約10.3億元，完成2024年內(nèi)到期最后一筆公開債的兌付。

2025年仍是龍湖集團的償債高峰，公開債務(wù)約250億元。在今年的中期業(yè)績會上，龍湖集團透露后續(xù)的償債計劃，龍湖集團CFO趙軼介紹，2027年前公司沒有到期的境外債券。下半年集團將繼續(xù)有序推進，提前償還明年到期的債務(wù)，2025年一季度到期的境內(nèi)債已經(jīng)提前回購7億元，還計劃提前歸集65億元。

在中債增信債券方面，趙軼介紹，明年到期35億元，2026年到期23億元，均計劃用經(jīng)營性物業(yè)貸替換。海外銀團方面，2025年1月到期的約86億元銀團已償還16億元，剩余將在年底前逐步提前償付；2025年12月到期的約84億元計劃于下半年開始提前逐步償還。

在美元債上，龍湖集團有4筆美元債，本金額20億美元，均為2027年以后到期。趙軼介紹，公司也在提前回購美元債，目前已經(jīng)回購6.9億美元，存續(xù)13.1億美元。

截至今年6月30日，龍湖集團有息負債1874億元，相較2023年底減少52億元。根據(jù)龍湖管理層的表述，至今年年底，龍湖集團的負債規(guī)模還將持續(xù)壓降，以實現(xiàn)更持久、更健康的發(fā)展。

標普近期發(fā)表的報告指出，龍湖集團具有紀律嚴明的財務(wù)管理與管理良好的債務(wù)期限，土地支出謹慎、債務(wù)到期分散、綜合借貸壓降有序。通過穩(wěn)定的現(xiàn)金流及經(jīng)營性物業(yè)貸，龍湖集團將能夠全額償付2024年剩余和2025年到期的境內(nèi)債券。