12月20日，四川省成都中心城區迎來3宗涉宅用地出讓。根據成交結果，錦江區2宗地塊溢價成交，成華區1宗地塊底價成交，共計成交金額約44.7億元。

地塊出讓信息顯示，成都此次出讓的3宗地塊總土地出讓面積113732.52平方米，總規劃建面235109.72平方米，起始總價約36.76億元。

此次土拍，錦江區地塊備受關注，2宗地塊均以高溢價成交。其中，編號JJ09(070102):2024-029地塊位于錦江區沙河街道花果村8組、成華區斑竹社區3組，土地用途為二類城鎮住宅用地，用地面積21092.32平方米，規劃建筑面積42184.64平方米，起拍樓面價15000元/平方米，起拍總價為6.33億元。

據克而瑞四川監測數據，該地塊共吸引7家房企報名，共舉牌58手，在招商蛇口和城投置地后期的持續競價中，最終由成都城投錦昱置地有限公司競得，成交樓面價20700元/平方米，溢價率38%，折合成交總價8.73億元。

編號JJ12(070102):2024-067地塊位于錦江區三圣街道幸福社區粉坊堰村2、3組，該地塊土地用途為二類城鎮住宅用地，用地面積38227.31平方米，規劃建筑面積84100.08平方米，該地塊建筑限高40米，起拍樓面價18200元/平方米，折合起始總價15.31億元。

機構監測數據顯示，該地塊共吸引5家競買人參與競拍，共舉牌67手，最終由四川中瑞天悅實業有限公司以樓面價24800元/平方米競得，溢價率36.26%，折合成交總價20.86億元。該樓面價刷新了成都涉宅用地成交樓面價TOP4位置，同時也成為錦江區成交樓面價TOP3。

據克而瑞四川數據，本次土拍是錦江區涉宅地塊拍賣的收官之戰。截至今日，錦江區2024年全年共成交10宗涉宅地，成交主力板塊為三圣鄉和林家壩，各成交4宗，此外金融城三期和川師板塊各成交1宗。錦江區全年涉宅地塊平均成交樓面價22760元/平方米，最高成交樓面價為貝好家拿下的金融城三期23.7畝地塊27300元/平方米，也是成都樓市目前的地價天花板。

此次出讓的另一宗地塊編號為CH16(070102):2024-068，該地塊位于成華區圣燈街道人民塘社區7、12、13組，關家堰社區8組，土地用途為城鎮住宅用地，用地面積54412.89平方米，規劃建筑面積108825平方米，起拍樓面價13900元/平方米，折合起始總價15.13億元。該地塊由成都招商博時房地產開發有限公司以底價摘得。

中指研究院四川分院數據顯示，10月以來，成都市場表現超預期，11月市場延續復蘇勢頭，商品住宅成交面積達228萬平方米，同比上升66%，環比上升19%，再創新高。新房周度銷量維持在40萬平方米~60萬平方米的高位，回暖趨勢穩定。12月，伴隨著房企年底沖刺，預計市場熱度將持續維持，并進一步分化，錦江區、高新區等核心區域的市場熱度將受益于高溢價土地拍賣得到進一步提升。