空缺了一年多的華潤(rùn)置地總裁一職終于被填補(bǔ)。

12月16日，澎湃新聞（www.6773257.com）獲悉，近日華潤(rùn)置地內(nèi)部宣布，任命徐榮為華潤(rùn)置地總裁。

自從前任總裁吳秉琪辭任總裁一職之后，該職務(wù)一直處于空缺狀態(tài)。

2023年9月27日，中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司官方公眾號(hào)“中國(guó)建筑”發(fā)布消息稱，吳秉琪任中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司黨組成員、副總經(jīng)理。

2023年9月28日晚間，華潤(rùn)置地（01109.HK）公告稱，吳秉琪因其他工作安排，自2023年9月28日起辭任華潤(rùn)置地執(zhí)行董事、公司總裁、公司執(zhí)行委員會(huì)成員及公司企業(yè)社會(huì)責(zé)任委員會(huì)成員職務(wù)。

在吳秉琪辭任總裁之后，華潤(rùn)置地執(zhí)行董事及董事會(huì)主席李欣暫時(shí)承擔(dān)過(guò)渡期間總裁的工作及責(zé)任。

資料顯示，吳秉琪在1993年加入華潤(rùn)集團(tuán)，2007年加入華潤(rùn)置地，2013年10月獲委任為華潤(rùn)置地高級(jí)副總裁；2019年2月，吳秉琪獲委任為華潤(rùn)置地執(zhí)行董事。2021年，吳秉琪被委任為華潤(rùn)置地首席人力資源官和華北大區(qū)董事長(zhǎng)（非執(zhí)行）。2022年7月底，華潤(rùn)置地發(fā)布公告稱，李欣辭任，吳秉琪獲委任，且與華潤(rùn)置地訂立了委任函件，任期3年。

值得一提的是，徐榮2023年1月才加入華潤(rùn)置地，只用了不到兩年的時(shí)間，徐榮便躋身華潤(rùn)置地核心管理層。

10月24日，華潤(rùn)置地發(fā)布人事變動(dòng)公告，徐榮接替謝驥，擔(dān)任華潤(rùn)置地控股有限公司（華潤(rùn)置地境內(nèi)的投資管理平臺(tái)）的法定代表人、董事及總經(jīng)理。

10月28日，華潤(rùn)置地再次公告，徐榮被任命為新的執(zhí)行董事和執(zhí)行委員會(huì)成員，分管生態(tài)圈業(yè)務(wù)、戰(zhàn)略部、城市更新。基本月薪為115300元，酌情花紅及任期激勵(lì)將根據(jù)公司及個(gè)人業(yè)績(jī)表現(xiàn)而定。

從徐榮的簡(jiǎn)歷來(lái)看，他并沒有豐富的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

徐榮有關(guān)政府任職經(jīng)歷。資料顯示，徐榮，現(xiàn)年55歲，持有華中理工大學(xué)（現(xiàn)更名為華中科技大學(xué)）建筑學(xué)學(xué)士學(xué)位及建筑設(shè)計(jì)專業(yè)碩士學(xué)位，城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)正高級(jí)工程師。2023年1月加入公司并獲委任為公司副總裁，負(fù)責(zé)公司城市更新業(yè)務(wù)。徐榮曾任深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)副主任、招商局集團(tuán)區(qū)域發(fā)展部副部長(zhǎng)、深圳市前海蛇口自貿(mào)投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理，擁有豐富的都市規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)及都市更新管理經(jīng)驗(yàn)。

而從華潤(rùn)置地近年來(lái)的動(dòng)作來(lái)看，公司在城市更新領(lǐng)域動(dòng)作頻繁，包括參與深圳湖貝村、上海寶山大場(chǎng)鎮(zhèn)等項(xiàng)目。

深圳大沖村是當(dāng)時(shí)全國(guó)最大的舊改項(xiàng)目。

2011年12月20日，華潤(rùn)大沖村整體改造奠基典禮舉行，項(xiàng)目破土動(dòng)工，并命名為“深圳·華潤(rùn)城”。大沖城市更新項(xiàng)目占地面積68萬(wàn)平米，動(dòng)遷居民1300戶，拆除房屋1500多棟，總規(guī)劃建筑面積達(dá)280萬(wàn)平米。按照進(jìn)度計(jì)劃，華潤(rùn)置地（深圳）公司將用3年時(shí)間先期完成村民回遷物業(yè)及大沖市政道路、配電、供水等公共設(shè)施建設(shè)，用8年時(shí)間完成核心商務(wù)、商業(yè)及商品房建設(shè)，確立了“三年見成效，五年大變樣，八年換新貌”的更新目標(biāo)，最終總投資逾450億元。

10月24日，華潤(rùn)置地100%控股的福州市潤(rùn)投房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)9.47億元競(jìng)得福州宗地2024-45號(hào)，成交樓面價(jià)約10784.25元/平方米（不含配建）。地塊起拍價(jià)9.47億元，競(jìng)拍保證金1.89億元。

地塊名稱為福州鼓樓斗池路綜合體地塊編號(hào)2024-45號(hào)（住），地塊位于鼓樓區(qū)西二環(huán)板塊，東臨西二環(huán)路，南臨斗池路，地塊用途為住宅用地70年、商業(yè)商務(wù)（含酒店）用地40年。該地塊容積率為3.7， 用地面積67.82畝，出讓用地面積總計(jì)45033平方米（合67.55畝）。

該地塊分為A、B、C三個(gè)地塊。A地塊配建的商業(yè)（0.2萬(wàn)平方米）及全部地下車位，B地塊配建的商業(yè)（含酒店）商務(wù)（3.87萬(wàn)平方米）及相對(duì)應(yīng)規(guī)劃建設(shè)停車位，均無(wú)償移交給鼓樓區(qū)政府指定單位，并配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。C地塊公園綠城16.41畝，地塊公園綠地建設(shè)方案應(yīng)征求市園林中心意見，建成后對(duì)外開放使用。

10月25日，華潤(rùn)置地以46.11億元底價(jià)摘得上海寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)兩宗地塊，即寶山南大豐翔路TOD地塊二期，涵蓋商業(yè)、辦公、住宅等業(yè)態(tài)。加上之前獲得的豐翔路TOD一期地塊，該項(xiàng)目占地約17.8萬(wàn)平方米，總土地價(jià)格接近120億元，預(yù)計(jì)總建筑面積將超過(guò)90萬(wàn)平方米，成為寶山最高規(guī)格的城市綜合體之一。

10月29日，深圳龍崗南灣下李朗城市更新項(xiàng)目獲批，華潤(rùn)置地參與開發(fā)。項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道下李朗社區(qū)，項(xiàng)目更新單元用地面積為416056.3平方米，拆除范圍用地面積281185.1平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積166209.9平方米，規(guī)劃容積率5.8，規(guī)劃容積966833平方米。此次更新項(xiàng)目將包含住宅、商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑等多種功能，其中住宅面積為834778平方米，包括保障性住房88839平方米。此外，項(xiàng)目還將建設(shè)公共配套設(shè)施，包括幼兒園、社區(qū)管理用房、文化活動(dòng)室等，以及社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地和兒童游戲場(chǎng)地。

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市李朗股份合作公司，而深圳市潤(rùn)中李朗實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（華潤(rùn)置地項(xiàng)目公司）已與深圳市李朗股份合作公司簽署合作意向書，成為下李朗片區(qū)城市更新意向合作方。