此前，有上海市民反映，靜安區(qū)彭浦鎮(zhèn)龍?zhí)缎^(qū)的96臺加裝電梯即將結(jié)束兩年的免保期，而當前的居民自治管理模式在面對未來可能出現(xiàn)的各種復雜電梯管理問題時，可能會顯得“力不從心”，擔憂電梯的后續(xù)管理難以得到保障。

市民希望相關部門采取措施，幫助龍?zhí)缎^(qū)實現(xiàn)電梯后續(xù)管理的規(guī)范化和高效化，確保居民的生活安全與便利。

對此，龍?zhí)毒用駞^(qū)黨總支回應：在龍?zhí)毒用駞^(qū)黨總支牽頭下，上海市靜安區(qū)龍?zhí)缎^(qū)業(yè)主委員會（甲方）、上海彭浦物業(yè)管理公司（乙方）和相關電梯維保公司（丙方）共同簽訂了小區(qū)96臺電梯的后續(xù)管理協(xié)議。

在龍?zhí)缎^(qū)的后續(xù)管理協(xié)議中明確，電梯運行費與物業(yè)管理費將由三方共同約定，并由業(yè)委會協(xié)調(diào)各樓組達成統(tǒng)一意見。

其中，物業(yè)公司負責統(tǒng)一收取這兩項費用，每年全額收取一次，確保業(yè)主在當年3月底前一次性足額繳納。收到款項后，物業(yè)公司將在15天內(nèi)將維保費全額支付至維保企業(yè)銀行賬戶，確保電梯維保工作的及時性與穩(wěn)定性。

不僅如此，龍?zhí)缎^(qū)還引入了電梯廣告，將廣告收益用于補貼電梯后續(xù)費用中的電費等費用。

在此模式下，小區(qū)物業(yè)公司作為設備管理人，將承擔起全面的管理職責，不僅收取相應管理費用，還負責轎廂內(nèi)設施的維護、安全巡視、五方通話接聽及應急處置配合等工作。

而專業(yè)維保單位則定期執(zhí)行設備維護檢查、電梯井道專業(yè)保潔，并購買第三者責任險，嚴格按照政府規(guī)定的要求和規(guī)范進行維保工作，確保電梯運行的安全與可靠。