此前，有上海市民反映，靜安區(qū)彭浦鎮(zhèn)龍?zhí)缎^(qū)的96臺(tái)加裝電梯即將結(jié)束兩年的免保期，而當(dāng)前的居民自治管理模式在面對(duì)未來(lái)可能出現(xiàn)的各種復(fù)雜電梯管理問(wèn)題時(shí)，可能會(huì)顯得“力不從心”，擔(dān)憂(yōu)電梯的后續(xù)管理難以得到保障。

市民希望相關(guān)部門(mén)采取措施，幫助龍?zhí)缎^(qū)實(shí)現(xiàn)電梯后續(xù)管理的規(guī)范化和高效化，確保居民的生活安全與便利。

對(duì)此，龍?zhí)毒用駞^(qū)黨總支回應(yīng)：在龍?zhí)毒用駞^(qū)黨總支牽頭下，上海市靜安區(qū)龍?zhí)缎^(qū)業(yè)主委員會(huì)（甲方）、上海彭浦物業(yè)管理公司（乙方）和相關(guān)電梯維保公司（丙方）共同簽訂了小區(qū)96臺(tái)電梯的后續(xù)管理協(xié)議。

在龍?zhí)缎^(qū)的后續(xù)管理協(xié)議中明確，電梯運(yùn)行費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)將由三方共同約定，并由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)各樓組達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)。

其中，物業(yè)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取這兩項(xiàng)費(fèi)用，每年全額收取一次，確保業(yè)主在當(dāng)年3月底前一次性足額繳納。收到款項(xiàng)后，物業(yè)公司將在15天內(nèi)將維保費(fèi)全額支付至維保企業(yè)銀行賬戶(hù)，確保電梯維保工作的及時(shí)性與穩(wěn)定性。

不僅如此，龍?zhí)缎^(qū)還引入了電梯廣告，將廣告收益用于補(bǔ)貼電梯后續(xù)費(fèi)用中的電費(fèi)等費(fèi)用。

在此模式下，小區(qū)物業(yè)公司作為設(shè)備管理人，將承擔(dān)起全面的管理職責(zé)，不僅收取相應(yīng)管理費(fèi)用，還負(fù)責(zé)轎廂內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、安全巡視、五方通話(huà)接聽(tīng)及應(yīng)急處置配合等工作。

而專(zhuān)業(yè)維保單位則定期執(zhí)行設(shè)備維護(hù)檢查、電梯井道專(zhuān)業(yè)保潔，并購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn)，嚴(yán)格按照政府規(guī)定的要求和規(guī)范進(jìn)行維保工作，確保電梯運(yùn)行的安全與可靠。