12月6日，深圳全球招商大會正式啟幕。深圳各區也一一亮相，面向全球優質企業，發出誠摯邀約。

規劃布局、上下游產業鏈、營商環境，常被視為企業投資的“剛需三件套”。此時此刻，如果你追求投資“性價比”，講究投資“回報率”，我真誠地希望你把目光投向鹽田。

鹽田產業，真的弱嗎？

輿論場里的鹽田，相對于“高科技”“高精尖”等詞匯，旅游度假勝地、浪漫休閑之所……似乎才更符合鹽田的“人設”。

事實上，鹽田是一座充滿“想象力”和“未來感”的城區：2022年，鹽田區提出建設“沙頭角深港國際消費合作區”“全球海洋中心城市核心區”；2024年，鹽田更是正式提出了“深港合作范例、產業創新熱土、民生幸福樣板”這一響亮的發展口號。

近年來，隨著多項重大發展戰略的深入推進，從傳統產業轉型升級，到新興產業活力迸發，兩者齊頭并進，鹽田區的經濟發展總體穩中有進，亮點頻出。

數據印證鹽田經濟發展的韌性。鹽田區地區生產總值相繼在2018年、2020年、2021年突破600億、700億、800億元大關，人均GDP突破40萬元大關，近十年穩居全市前列。

鹽田的產學研實力也絲毫不弱。如今萬科、周大福、深圳港、鹽田國際、華大基因等一批國際一流企業總部齊聚鹽田，現代航運、黃金珠寶、濱海旅游、生物科技等產業基礎扎實、發展穩健……在這背后，正是鹽田發展豐富的資源和無限的機遇。

未來，鹽田還將重點布局海洋經濟、現代時尚、大健康、軟件和信息技術服務業等四大產業集群，同時，依托場景優勢，加快布局低空經濟、新能源等新產業新動能，全力構建高端高質高新的現代產業體系。

所以，投資鹽田，潛力無限。

鹽田空間，真的不夠嗎？

對鹽田的另一個誤讀，便是“小”。

事實上，老天爺留給鹽田的產業“家底”不算豐厚：全區面積不足75平方公里，還有75%以上國土位于生態控制紅線內，七分山、三分城、一面海。空間和周邊城區相比略顯局促。

然而近年來的鹽田，正在極力打破這種刻板印象。

發展空間不足如何破解？鹽田選擇向存量要空間！

巢好引鳳棲，花香蝶自來。近年來，鹽田區全速推進小梅沙整體改造，啟動創智核片區、原沙保片區規劃編制，打造“雙百萬”空間量級的現代產業園區，釋放“六大引擎”發展活力。開工元墩頭等一批更新項目，加快推進翡翔倉、沙井頭等26個項目，城市空間發展瓶頸得到有效破解。

抓好產業園區“騰籠換鳥”，鹽田也極力提升產業空間效益。今年，鹽田更創新“低成本開發+高質量建設+準成本銷售”模式，建設“工業上樓”項目優質產業空間項目，認定十大投資服務重點園區，圍繞萬緯有信達等園區打造海洋經濟產業集群，依托合景同創、海智云谷等打造數字創意產業集群，支持國家珠寶文化創意產業基地等打造現代時尚產業集群，助力大百匯生命健康產業園打造大健康產業集群。

放眼未來，鹽田有超過22萬平方米的優質產業空間“虛位以待”，平均供給價格更是不到市場價格的一半。鹽田正向世人展示“再造一個新鹽田”的空間整合實力，不僅將打破“空間少”的刻板印象，更為打造“產業創新沃土”提供充足保障。

投資鹽田，究竟劃算嗎？

如果你始終堅信價值投資，追求企業的長期收益，那鹽田定不會讓你失望。

今年以來，鹽田在招商引資方面已然交出了一份令人滿意的成績單：世界500強中國遠洋海運落戶子公司，布局拓展國際、國內集裝箱運輸業務；國有綜合性對外貿易企業中國振華落戶華南地區總部；世界500強寧德時代落戶項目公司……

現如今，各地的招商引資競爭，用“內卷”來形容最恰當不過。當各地為了大項目大企業“擠破頭”之時，是什么讓這些頭部企業果斷選擇鹽田？

中核華泰建設有限公司董事長季安就曾表示，鹽田不僅擁有得天獨厚的陸地旅游資源，還有著十分豐富的海洋資源，依托區位、產業、資源等基礎優勢，鹽田區提出將打造千億級海洋經濟產業集群，這將進一步帶動鹽田區基礎設施和相關產業發展，同時鹽田區優質的營商環境和企業服務，也將給企業帶來重大合作空間和機遇。

答案一言以蔽之：就是看好鹽田的長期價值。

鹽田是深圳的鹽田。投資在鹽田，意味著你能以相對較低的成本，可享受到深圳這座一線城市的行業大咖、國際平臺等各類資源。深圳未來發展的紅利和機遇，也將和你息息相關。

鹽田更是粵港澳大灣區的鹽田。興業在鹽田，伴隨著著整個灣區人流、物流、資金流等要素的加速流動、產業的加速蝶變、深港融合的日益深入，你的企業都將從中間接受益。

鹽田還是山海間宜居宜業宜游的鹽田。投資在鹽田，鹽田會拿出最真誠的服務態度，打造審批最少、流程最優、體制最順、機制最活、效率最高、服務最好的“六最”服務體系，當好服務企業“店小二”；如果你還想居住在鹽田，那無論是徜徉于如詩如畫的半山公園帶，還是漫步在滿眼蔥翠的公園廣場，抑或行走于依山傍海的海濱棧道，目所能及，處處皆美景，隨手可定格。

“天時、地利、人和”兼備，“人才、資源、平臺”兼具。此時不“入股”鹽田，更待何時？