事關上海住房、養老！這些新舉措將影響你我生活！

2024-12-02 20:42

來源：澎湃新聞·澎湃號·政務

12月第一天，一批新規定和新舉措也將開始施行：《關于取消普通住房標準有關事項的通知》《上海市養老機構預收費監管實施辦法》《上海市高危險性體育項目管理辦法》，民航客運將全面推廣使用電子行程單……還有哪些新規將影響我們生活的方方面面？詳見下文↓

上海

《關于取消普通住房標準有關事項的通知》施行

原文：https://mp.weixin.qq.com/s/wNHDJwCnr_x9p8DCQU0o1w

財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確了與取消普通住房和非普通住房標準相銜接的增值稅等優惠政策。為貫徹落實國家工作部署，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經市政府同意，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局等四部門聯合印發《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，明確取消普通住房和非普通住房標準，明確取消標準后相關個人住房交易稅收事項。

按照規定，本市取消了個人轉讓非普通住房以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額的規定。其他個人所得稅方面的政策未作調整，如對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；居民換購住房有關個人所得稅政策仍按照國家相關文件繼續執行。

《通知》自2024年12月1日起施行。

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《上海市住房租賃合同網簽備案操作規定》施行

為貫徹落實《上海市住房租賃條例》，進一步方便租賃當事人辦事，規范本市住房租賃合同網上簽約、登記備案行為，完善住房租賃合同網上簽約、登記備案制度，維護住房租賃市場秩序，《上海市住房租賃合同網簽備案操作規定》自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。

《上海市住房租賃合同網簽備案操作規定》全文：

https://www.shanghai.gov.cn/gwk/search/content/d1b199d4e18543d094a6808226e3e4e1

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《關于進一步推進養老服務機構綜合責任保險的實施意見》施行

原文：https://mp.weixin.qq.com/s/CFMUVyiz-lZOsoQLogMEPw

為健全養老服務風險分擔機制，發揮責任保險在養老服務機構化解矛盾糾紛中的積極作用，維護老年人合法權益，促進養老服務高質量發展，市民政局根據相關法律法規和政策的規定，結合本市實際，就進一步推行養老服務機構綜合責任保險制定《實施意見》。

《實施意見》重點規范了養老服務綜合責任險的基本原則、參保范圍、投保和理賠流程、管理機制等事項。規定了民政部門、養老服務機構和承包公司的職責。以及建立健全回溯機制和審計機制、加強風險管控、完善溝通協調機制等工作要求。

本意見自2024年12月1日起施行，有效期至2029年11月30日。

《上海市養老機構預收費監管實施辦法》施行

原文：https://mp.weixin.qq.com/s/HJCgbzNr6k0hQht-9rPC-g

為規范養老機構預收費管理，防范化解非法集資等非法金融活動風險，維護老年人合法權益，推動養老服務持續健康發展，上海市民政局、上海市發展和改革委員會、中共上海市委金融委員會辦公室、上海市公安局、上海市市場監督管理局、中國人民銀行上海市分行、國家金融監督管理總局上海監管局聯合制定了《上海市養老機構預收費監管實施辦法》。

本辦法明確養老機構一次性預收取的養老服務費（指床位費、照料護理費、膳食費等）最多不超過3個月，押金不得超過月床位費的4倍，原則上不收取會員費。同時，對預收費公示、協議管理、退費要求等作出相關規定。

本辦法自2024年12月1日起施行，有效期至2029年11月30日。

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