近期,華潤(rùn)置地?cái)M掛牌轉(zhuǎn)讓在合肥、北京、上海和珠海四處的項(xiàng)目股權(quán)，四處項(xiàng)目股權(quán)總轉(zhuǎn)讓底價(jià)約38.1億元。

12月2日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露的信息顯示，超智資源有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓華潤(rùn)置地(合肥)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約35.07億元。

資料顯示，華潤(rùn)置地(合肥)有限公司100%股權(quán)注冊(cè)成立于2004年9月23日，為國(guó)有獨(dú)資公司，經(jīng)營(yíng)范圍為從事合肥高新區(qū)Y2-12地塊（南臨望江西路，東至人工湖路，北側(cè)和西側(cè)臨近蜀山森林公園）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理；物業(yè)管理等。該標(biāo)的由超智資源有限公司100%持股。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，2023年公司營(yíng)業(yè)收入約6.17億元，利潤(rùn)總額約1.41億元，資產(chǎn)總計(jì)約28.33億元，負(fù)債總計(jì)約20.44億元。截至2024年9月30日，公司利潤(rùn)總額約1.72億元，資產(chǎn)總計(jì)約23.29億元，負(fù)債總計(jì)約20.74億元。資產(chǎn)總計(jì)約22.93億元，標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值約34.94億元。

此次轉(zhuǎn)讓方超智資源有限公司注冊(cè)在中國(guó)香港，公司所屬集團(tuán)為中國(guó)華潤(rùn)有限公司。

另?yè)?jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露的信息，華潤(rùn)置地掛牌轉(zhuǎn)讓北京優(yōu)高雅裝飾工程有限公司80%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約5860萬(wàn)元。

資料顯示，該公司成立日期為1993年11月26日，注冊(cè)資本400萬(wàn)美元，為國(guó)有控股企業(yè)，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括為承接國(guó)內(nèi)外各項(xiàng)工程的裝飾裝修并提供相關(guān)服務(wù)；建筑材料、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）、日用品的批發(fā)，公司唯一股東為優(yōu)高雅有限公司。

2023年公司營(yíng)業(yè)收入約4.29億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約6.16億元，負(fù)債總計(jì)約13.85億元。截至2024年8月31日，公司營(yíng)業(yè)收入約1.84億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約2714萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2003萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)約5.75億元。

優(yōu)高雅有限公司注冊(cè)地為中國(guó)香港，注冊(cè)資本1萬(wàn)港元，成立日期為1992年6月9日，公司實(shí)際控制人為中國(guó)華潤(rùn)有限公司。

需要注意的是，上述項(xiàng)目需要和上海優(yōu)高雅建筑裝飾有限公司80%股權(quán)以及珠海勵(lì)致洋行辦公家私有限公司80%股權(quán)項(xiàng)目打包轉(zhuǎn)讓。上海優(yōu)高雅建筑裝飾有限公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)約3005萬(wàn)元，珠海勵(lì)致洋行辦公家私有限公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)約2.1475億元。

如形成競(jìng)價(jià)，則競(jìng)價(jià)起始價(jià)為上述三宗項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)總和，即30341.7864萬(wàn)元。如溢價(jià)成交，成交價(jià)格總和較轉(zhuǎn)讓底價(jià)總和的增值部分按照每宗項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)占轉(zhuǎn)讓底價(jià)總和的比例進(jìn)行分配。