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深圳擬提高公積金貸款額度,家庭最高可貸220萬(wàn)!
2024年11月11日,深圳公積金中心發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《貸款補(bǔ)充規(guī)定》)和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《利息補(bǔ)貼通知》)兩項(xiàng)文件征求意見(jiàn)稿,擬提高公積金貸款最高額度,加大對(duì)繳存職工的利息補(bǔ)貼力度。
個(gè)人最高可貸120萬(wàn)元
家庭最高可貸220萬(wàn)元
為貫徹落實(shí)“加快建立租購(gòu)并舉的住房制度”有關(guān)要求,深圳公積金中心繼對(duì)租房階段性100%提取公積金政策續(xù)期后,又推出《貸款補(bǔ)充規(guī)定》提高公積金貸款最高額度,從支持租房與購(gòu)房?jī)煞矫鎱f(xié)同發(fā)力,助力廣大繳存職工住有所居、住有宜居。
職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款,最高額度由現(xiàn)行的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元;家庭共同申請(qǐng)公積金貸款,最高額度由現(xiàn)行的90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。同時(shí),為積極響應(yīng)國(guó)家生育支持政策,更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求,《貸款補(bǔ)充規(guī)定》明確,三類購(gòu)房情形最高額度可以上浮一定比例,即購(gòu)買首套住房可以上浮40%;多子女家庭購(gòu)房可以上浮40%;購(gòu)買深圳保障性住房可以上浮20%。
若職工同時(shí)符合多種上浮情形,上浮比例還可以累加。例如,多子女家庭購(gòu)買保障性住房,最高額度可以上浮60%;多子女家庭購(gòu)買首套住房,最高額度可以上浮80%;若同時(shí)滿足以上三種上浮情形,最高額度則可以上浮100%,即職工個(gè)人申請(qǐng)最高可貸120萬(wàn)元,家庭共同申請(qǐng)最高可貸220萬(wàn)元。
為防范公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),《貸款補(bǔ)充規(guī)定》擬同步調(diào)整最高額度的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制內(nèi)容。當(dāng)上年度末深圳公積金個(gè)貸率在85%~95%區(qū)間時(shí),最高額度上浮比例擬回調(diào)20個(gè)百分點(diǎn);當(dāng)上年度末深圳公積金個(gè)貸率達(dá)到95%(含)以上時(shí),暫停執(zhí)行上浮政策。
提取后尚有余額可沖還公積金貸款
為進(jìn)一步緩解職工的還貸壓力,《貸款補(bǔ)充規(guī)定》擬增設(shè)職工本人及其配偶提前償還公積金貸款業(yè)務(wù)。正在享受公積金低息貸款的職工,如果辦理了現(xiàn)有的“還貸提取”公積金業(yè)務(wù)后,其本人和配偶公積金賬戶仍有余額的,還可以申請(qǐng)“提前償還公積金貸款”業(yè)務(wù),將余額提前償還公積金貸款,每年可辦理一次。
深圳公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,一些職工家庭由于夫妻雙方每月繳存的公積金加起來(lái)比房貸月供高等原因,在還貸提取后,公積金賬戶還有余額;或者夫妻雙方?jīng)]有同步辦理還貸提取,其中一方的公積金賬戶有余額未使用。新業(yè)務(wù)推出后,他們可以將公積金賬戶的剩余資金提前償還公積金貸款,這樣就能更充分地使用公積金了。
進(jìn)一步加大對(duì)繳存職工的利息補(bǔ)貼力度
2012年12月,深圳在全國(guó)率先實(shí)施公積金利息補(bǔ)貼政策,對(duì)于累計(jì)繳存達(dá)到一年以上,且未曾使用過(guò)公積金貸款的職工,辦理銷戶提取時(shí),深圳公積金中心以歷年結(jié)息總額為基數(shù),按照繳存年限的長(zhǎng)短,給予額外的利息補(bǔ)貼,真正實(shí)現(xiàn)“息上加息”。
為更大程度惠及繳存職工,《利息補(bǔ)貼通知》擬提高利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):對(duì)于累計(jì)繳存一年以上(含一年)五年以下的職工,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將由歷年結(jié)息總額的5%提高至10%;對(duì)于累計(jì)繳存五年以上(含五年)十年以下的職工,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將由歷年結(jié)息總額的8%提高至15%;對(duì)于累計(jì)繳存十年以上(含十年)的職工,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由歷年結(jié)息總額的12%提高至20%。
當(dāng)前兩項(xiàng)文件征求意見(jiàn)稿已發(fā)布在深圳市住房和建設(shè)局門戶網(wǎng)站公開(kāi)征求意見(jiàn),社會(huì)各界和廣大市民可通過(guò)發(fā)送電子郵件或信函反饋意見(jiàn),電子郵箱地址為:gjj_zhengce@zjj.sz.gov.cn;信函郵寄地址為:深圳市福田區(qū)深南大道6011-8號(hào)深鐵置業(yè)大廈16層(郵編:518000,信封上注明“規(guī)范性文件征求意見(jiàn)”字樣),意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2024年11月21日。
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