在法律上，房產一旦完成過戶手續，產權已經依法發生變更，原房主對該房產不再享有處分權。

因此，即使立遺囑，也無法對已經過戶的房產產生效力，除非能夠依法撤銷或重新取得房產的所有權。

以下我將從房產過戶后的法律效力、遺囑生效條件、房產回歸方法等方面詳細分析“房子過戶了還能重新立遺囑”的法律問題。

房產過戶的法律效力

根據《民法典》第210條的規定，不動產的所有權自登記之日起發生變動。一旦房產過戶完成，新的產權人依法獲得完全的處分權，原房主對該房產已不具備法律上的處分權。這意味著，房子一旦過戶成功，原房主在法律意義上已不再是房產的所有人，因此無法通過遺囑對該房產進行重新分配。

遺囑的生效條件與過戶房產的處理

遺囑是基于遺囑人對自己財產的意愿處分。遺囑的有效前提是遺囑人對處分的財產擁有合法所有權。

對于已經過戶的房產，原房主失去了所有權，因此無法通過遺囑處置該財產，即便在遺囑中寫明該房產的歸屬，也不會產生法律效力。法院也會根據房產登記情況判定該房產不屬于遺產范圍。

撤銷過戶與重新取得產權

在某些特定情形下，可以通過法律手段撤銷過戶或重新取得產權，從而讓房產重新歸屬原房主。

例如，如果房產是在違背原房主真實意思表示的情況下過戶，如欺詐、脅迫、重大誤解等情況，原房主可以向法院提起訴訟，請求撤銷過戶。根據《民法典》第148條的規定，在具備撤銷事由的情況下，受讓方的過戶權利可能被撤銷，從而恢復原房主的所有權。

此外，如果新的產權人自愿將房產贈與或再次過戶給原房主，房產也可重新回歸原房主所有，此時原房主可以在重新獲得產權后，依據遺囑處分房產。

通過其他方式保障意愿

對于想要在未來對房產分配進行調整的人，可以通過贈與合同中附帶贍養義務、設立財產信托、或在過戶前立遺囑等方式保障意愿。在這些方式下，可以明確財產繼承和相關義務，從而更有保障地實現個人的財產分配意愿。

房子過戶完成后，原房主已不再擁有房產處分權，無法通過立遺囑重新分配該房產。

如有特殊需求，可通過撤銷過戶或重新取得產權等方法來實現財產意愿，但這些手段需滿足嚴格的法律條件。因此，在進行財產安排時，建議提前規劃，以確保遺產分配符合個人意愿。