嘉興 南湖區

根據南湖發布10月31日消息，浙江省嘉興市南湖區發布《進一步優化房地產市場政策措施》，主要涉及“以舊換新”和購房補貼兩個方面。商品房住宅“以舊換新”前100名購房者最高可補貼8萬元，新建商品房住宅

前100名購房者最高可補貼7萬元。

在“以舊換新”方面，2024年1月1日至2025年3月31日期間，在嘉興市本級范圍內有“賣舊”行為（不含政府征遷），且自2024年11月1日起（8：30開始）至2025年3月31日（17：30結束）期間，前100名購買南湖區（城南街道、長水街道區域除外）范圍內新建商品房住宅并完成網簽合同備案的消費者（不含政府征遷產權調換房源）。

參與商品房住宅“以舊換新”是以家庭為單位，即本人、配偶及未成年子女。出售舊房必須為轉讓房屋100%的產權份額，出售日期以完成轉移登記后，不動產登記部門留存的存量房買賣合同備案日期為準。

根據補貼標準，面積90平方米以下的補貼4萬元/套；面積90平方米（含）以上至144平方米以下的補貼5萬元/套；面積144平方米（含）以上的補貼6萬元/套。屬于人才購房的再額外享受1至2萬元/套的補貼。

在購房補貼方面，自2024年12月1日起（8：30開始）至2025年2月28日（17：30結束），在南湖區（城南街道、長水街道區域除外）前100名（以網簽系統簽約時間為準）購買新建商品房住宅并完成網簽合同備案的消費者（不含政府征遷產權調換房源及土地出讓協議明確定向銷售回遷房源），面積90平方米以下的補貼3萬元/套；面積90平方米（含）以上至144平方米以下的補貼4萬元/套；面積144平方米（含）以上的補貼5萬元/套。屬于人才購房的再額外享受1萬至2萬元/套的補貼。

南湖區指出，以舊換新（一套舊房只可對應一套新房）、購房補貼政策的名額認定，以網簽系統的簽約時間為準。補貼標準的面積均是指新購入的新建商品房住宅面積，不包含車庫及儲藏室面積，具體以網簽系統備案信息為準。一套房源不能同時享受本《措施》中的以舊換新和購房補貼政策，若同時滿足兩種政策要求，購房人可選擇就高申請補貼。

人才認定標準：全日制本科學歷、中級職稱人員購房可額外享受1萬元補貼；全日制碩士研究生及以上學歷、副高級及以上職稱人員購房可額外享受2萬元補貼。

補貼申請方式：2025年4月1日至2025年4月30日工作時間，在南湖區住建局房管中心（南湖區凌公塘路1733號307辦公室）現場提交申請，規定期限內未提交申請的購房人則視為自動放棄補貼資格，補貼名額不順延。

《措施》與人才房票補貼政策、舊房裝修及廚衛改造獎勵補貼政策，可根據實際情況同時享受。

享受《措施》補貼的購房人確需退房的，則視為放棄相應補貼，退房前需將補貼金額退回至指定賬戶，相關退回金額資料作為辦理合同撤銷的材料之一。

為防止弄虛作假、騙取政策補貼，在本《措施》規定時間前已完成新建商品房網簽備案或者通過合同撤銷重新網簽備案等形式更改網簽備案簽約時間至規定期間的情況，不在此次政策補貼使用范圍。