一線城市首個！廣州官宣全面退出住房限購政策。

9月29日，廣州市人民政府辦公廳發布關于調整房地產市場平穩健康發展措施的通知。

通知提及，為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，回應群眾關切，促進房地產市場平穩健康發展，經廣州市人民政府同意，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。

上述通知自2024年9月30日起正式實施。

此前，廣州市相關政策規定，越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區為住房限購區域，在限購區域購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區域分別限購2套和1套住房（建筑面積120平方米及以下）。

本次限購政策調整后，廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數。

據廣州市房地產中介協會數據，因“5?28”等政策過后新增市場需求較少，9月廣州市二手住宅網簽套數環比延續7月和8月的下降態勢，共網簽8473套，合計84.80萬平方米，環比分別下降4.50%和3.94%，同比分別下降0.83%和0.94%。

綜合今年前9月數據看，2024年1-9月（統計周期:2023年12月26日至2024年9月25日），廣州市二手住宅累計網簽77490套、776.55萬平方米，同比分別小幅下降2.72%和1.84%。

58安居客研究院院長張波指出，廣州是第一個全面解除限購的一線城市，這一政策調整有望釋放市場需求、提振市場信心、促進房地產市場平穩健康發展。此次廣州全面放開限購，也是在926中央政治局會議定調促進房地產市場止跌回穩、調整住房限購政策后的具體行動。

張波表示，廣州作為一線城市，其政策調整具有風向標意義。放開限購有望刺激購房需求，提振市場信心，雖然包括上海、深圳在內的城市并沒有完全取消限購，但也預示著在“雙軌制”的大背景下，商品房市場全面解除限購將是一個大方向。

其指出，限購取消更有利于多樣化改善需求的入場，廣州由于處于大灣區的核心地帶，同時又是廣佛一體化經濟重要發展帶，對于外來人群的吸引力強，加之廣州本身的房價梯度廣，更有利于外來人群在此安家，預計此舉會帶動廣州樓市成交量在10月迎來提升。