翠湖天地六期選房中。

上海豪宅日光盤(pán)再現(xiàn)！億級(jí)豪宅翠湖天地六期以及千萬(wàn)豪宅中海領(lǐng)邸·玖序三期迎來(lái)同日開(kāi)盤(pán)。兩盤(pán)以近170億元的銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)日光。

9月27日，瑞安集團(tuán)旗下翠湖天地六期——“翠湖天地六和庭”開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，108套豪宅當(dāng)日售罄，共計(jì)收金119.79億元。市場(chǎng)消息顯示，該項(xiàng)目刷新中國(guó)億級(jí)豪宅日光紀(jì)錄。

公開(kāi)信息顯示，翠湖天地位于上海市黃浦區(qū)新天地區(qū)域，是瑞安集團(tuán)在上海推出的高端住宅系列。此次翠湖天地六期共推出108套準(zhǔn)售房源，項(xiàng)目戶(hù)型面積段約437平方米-1352平方米，銷(xiāo)售均價(jià)21萬(wàn)元/平方米，總價(jià)段介于7571萬(wàn)元至3.56億元，套均總價(jià)約1.11億元。

據(jù)公眾號(hào)“瑞安翠湖天地”公示信息，9月17日至9月21日，項(xiàng)目開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，共計(jì)393組意向客戶(hù)簽訂購(gòu)房意向書(shū)，其中272組意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)符合上海市住房限購(gòu)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策以及商品房銷(xiāo)售管理規(guī)定，且積分達(dá)到入圍分?jǐn)?shù)線69.6分。

根據(jù)當(dāng)日選房公告，該項(xiàng)目于9月27日13時(shí)起按搖號(hào)排序結(jié)果分批次到場(chǎng)選房。從銷(xiāo)售中介公開(kāi)發(fā)布的信息來(lái)看，翠湖天地六期叫號(hào)至120余號(hào)清盤(pán)。

今年8月30日，瑞安房地產(chǎn)有限公司（00272.HK）披露2024年中期業(yè)績(jī)，2024年上半年，瑞安房地產(chǎn)收入約20.73億元（人民幣），同比減少68%；歸母凈利潤(rùn)約0.72億元，同比減少88%。彼時(shí)，瑞安房地產(chǎn)預(yù)期，作為翠湖系的最新作品，翠湖天地六期將會(huì)是今年最受市場(chǎng)期待和追捧的樓盤(pán)。預(yù)計(jì)將為下半年的合約銷(xiāo)售作出重大貢獻(xiàn)。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦指出，翠湖六期入市引起市場(chǎng)關(guān)注，上海最豪的產(chǎn)品表現(xiàn)會(huì)成為風(fēng)向標(biāo)。從結(jié)果來(lái)看，上海高端產(chǎn)品的承接力短期沒(méi)有憂(yōu)慮。

除了億級(jí)豪宅，同日，位于徐匯濱江的中海領(lǐng)邸·玖序三期也迎來(lái)開(kāi)盤(pán)，并實(shí)現(xiàn)三開(kāi)三罄。

根據(jù)“中海領(lǐng)邸·玖序三期”公開(kāi)的信息，此次共推出178套房源，均價(jià)14.67萬(wàn)元/平方米，套均總價(jià)約1500萬(wàn)元至3300萬(wàn)元。項(xiàng)目共吸引381組意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)簽訂購(gòu)房意向書(shū)，其中377組意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)符合上海市住房限購(gòu)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策以及商品房銷(xiāo)售管理規(guī)定。

在這之前，今年6月28日，中海領(lǐng)邸·玖序首次開(kāi)盤(pán)，232套房源勁銷(xiāo)66.38億元，首開(kāi)售罄。8月29日，中海領(lǐng)邸·玖序二期迎來(lái)開(kāi)盤(pán)，120套房源開(kāi)盤(pán)32分鐘后清盤(pán)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額31.6億元。

此次，伴隨著三期項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)日光，中海領(lǐng)邸·玖序已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額約148億元。

據(jù)58安居客研究院數(shù)據(jù)，上海新房市場(chǎng)已逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐愿纳菩腿后w占主導(dǎo)的市場(chǎng)，剛改型三房產(chǎn)品在新房市場(chǎng)上的供求占絕對(duì)主力，140平方米以上的豪宅類(lèi)產(chǎn)品有爆發(fā)的趨勢(shì)。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，從上海新房市場(chǎng)來(lái)看，市場(chǎng)的分化程度依然較高，市區(qū)優(yōu)質(zhì)地段的品質(zhì)新房依然受到市場(chǎng)的充分關(guān)注，一方面是市區(qū)部分中高端項(xiàng)目的一二手房倒掛現(xiàn)象還存在，尤其是高端住宅的倒掛空間更為明顯。也有部分買(mǎi)家通過(guò)購(gòu)買(mǎi)豪宅來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)配置，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。另一方面是目前上海市場(chǎng)上的改善需求，尤其是中高端改善需求的購(gòu)房者入場(chǎng)信心更為堅(jiān)定，并且優(yōu)質(zhì)次新二手房在市場(chǎng)上的抗跌性也更強(qiáng)，進(jìn)一步強(qiáng)化了改善需求入場(chǎng)的信心。