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易小迪名下房企陽光100股價暴跌64%,凈負債率234%
1月17日,陽光100(02608.HK)股價在午后直線跳水,盤中最大跌幅曾高達79.19%。
盤面上顯示,午間開盤后,陽光100的股價走勢就開始逐漸下行,14時47分,股價直線跳水,截至收盤,陽光100報1.31港元/股,跌幅64.59%,總市值34.22億港元。
資料顯示,陽光100創建于1999年,其前身廣西萬通企業由易小迪在1992年創辦。公司于2014年3月13日在香港聯交所主板掛牌上市。陽光100主席兼總裁易小迪曾是最早的“萬通六君子”之一。萬通六君子指的是王功權、馮侖、劉軍、王啟富、易小迪和潘石屹。
2015年起,陽光100開始由傳統住宅開發向“街區綜合體”模式轉型,并逐漸放緩了拿地和項目擴展速度。轉型后的陽光100主打三類產品,即街區綜合體、服務式公寓和特色小鎮。值得注意的是,這三類項目對運營水平要求高且資金回報周期長。
陽光100業績公告顯示,截至2018年12月31日,該集團累計未經審核合同銷售額約120.96億元(包含輕資產運營項目人民幣13.12億元),同比增長約14.03%,對應合同銷售面積約947631平方米。
120億元的銷售業績和此前易小迪在2017年業績會上披露的目標175億元還有著55億元的差距。
從財務數字上來看,截至2018年6月30日,陽光100的長期貸款及借款達139.3億元,短期貸款及借款達45.28億元,而陽光100的在手現金及現金等價物僅為33.66億元。此外,陽光100還面臨著高負債率,由此而衍生出的高負債的利息也吞掉了其大部分的凈利潤。
2018年上半年,陽光100的凈負債率高達234.1%,而同期的溢利僅為4.47億元,較2017年同期減少1.8%。在土地儲備上,陽光100的土地儲備總建筑面積為1270萬平方米,權益建筑面積為960萬平方米。
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