老王小王不認(rèn)命。

時來天地皆同力，運(yùn)去英雄不自由！

70歲的王健林大起大落，賣掉二十幾座萬達(dá)廣場后，債務(wù)危機(jī)還是高懸頭頂。多金如老王，也為碎銀愁斷了腸。

老王愁的一路賣，退出娛樂圈的小王老實(shí)接班了嗎？沒有。

隔三差五被卷進(jìn)花邊新聞的王思聰，最近自己搞個“酒吧一棟樓”。“沒有錢”照樣創(chuàng)業(yè)，依舊是瀟灑公子哥。

不管是買買買還是賣賣賣，可以確認(rèn)的是，老王和小王都不想認(rèn)命。

01老王賣家當(dāng)

杭州的拱墅萬達(dá)廣場被曝將被出售，掛牌價格14.8億元，年租金10938萬元，消息一出引發(fā)市場諸多猜測。

拱墅萬達(dá)廣場是第108座萬達(dá)廣場，也是萬達(dá)集團(tuán)在杭州打造的首座萬達(dá)廣場，于2014年12月開業(yè)，人氣頗高。去年其銷售額達(dá)到10億元，在城北區(qū)域的綜合體中表現(xiàn)尚可。

雖然拱墅萬達(dá)廣場的出售消息未經(jīng)官方證實(shí)，不過王健林近一年來一直在出售旗下的萬達(dá)廣場資產(chǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，從2023年5月至今，全國已經(jīng)至少有26家萬達(dá)廣場被賣、更名。

王健林的商業(yè)帝國曾一度以“買買買”而聞名。近幾年一賣再賣，暴露出公司不可回避的資金困境。

從2017年的債務(wù)風(fēng)波算起，萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)在危機(jī)中走過了七個春秋，在此之前可謂一路順風(fēng)順?biāo)?/p>

王健林有兩句為人所熟知的名言：

一是“先掙一個億的小目標(biāo)”。 二是是“清華北大，不如膽子大”。

那時的王健林，天不怕地不怕，臉上掛著的，都是高光時刻自信驕傲的表情。

從1993年到2014年，萬達(dá)在王健林的帶領(lǐng)下經(jīng)歷了從地方到全國、從住宅到商業(yè)地產(chǎn)、從單一地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)到文旅綜合性企業(yè)集團(tuán)以及全球化戰(zhàn)略四次轉(zhuǎn)型，通過投資并購業(yè)務(wù)遍及全球各地、各個產(chǎn)業(yè)。

2016年，王健林及其家族以1700億元的財富力壓李嘉誠，第三次登頂胡潤中國富豪榜。

時勢造英雄。那個年代的富豪們，青睞利用資本加大杠桿，抓住風(fēng)口、搶占先機(jī)和快速擴(kuò)張。按照王健林的設(shè)想，到2020年，萬達(dá)要做到企業(yè)資產(chǎn)2000億美元，市值2000億美元，收入1000億美元，利潤100億美元，其中海外收入占比30%，成為世界一流跨國企業(yè)。

王首富那段時間的口頭禪就是： “要把中國文化輸出到全球”。他甚至在公開場合肆無忌憚地說：“萬達(dá)進(jìn)入的行業(yè)，無論國企央企，都沒機(jī)會做老大。”

但2017年之后，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)加大嚴(yán)控力度，彼時正在全球高歌猛進(jìn)的萬達(dá)突遭“股債雙殺”。

隨后出現(xiàn)了商業(yè)史上歷史性的一幕：“摔杯為號”。王健林、孫宏斌、張力等一眾地產(chǎn)圈大佬齊聚一堂，打包出售13個萬達(dá)城和77家酒店。最終，13個文旅項(xiàng)目只賣了400多億，77家酒店的價格更是“低價出售”不到200億。

簽約當(dāng)日，有媒體爆料稱“現(xiàn)場爭吵很激烈”、“傳出了摔玻璃杯的聲音”。

姜還是老的辣，也正是此次當(dāng)機(jī)立斷，王健林的萬達(dá)通過拋售旗下酒店和文旅項(xiàng)目，棄了大量海外資產(chǎn)，斷臂求生、躲過一劫。

在那之后，王健林不在萬達(dá)年會上唱歌，不再去國外的大學(xué)演講，兒子王思聰也罕見地100多天沒更新微博。

02失敗的豪賭

然而，萬達(dá)躲過了債務(wù)杠桿，卻沒躲過對賭。

萬達(dá)早在2014年就在港股成功上市了，但王健林對于港股的估值一直不滿意，決定轉(zhuǎn)投A股的懷抱，為此還簽下了對賭協(xié)議，約定珠海萬達(dá)商管最遲要在2023年上市，否則萬達(dá)商管要向投資者回購股份，并額外支付補(bǔ)償。

可從2021年到2023年，萬達(dá)商管接連遞表了四次，都以失敗告終。觸發(fā)回購條款。

萬達(dá)被逼到了絕境，面臨數(shù)百億的回購資金壓力，老王也被這幾百億折磨地死去活來：把在萬達(dá)集團(tuán)發(fā)展歷史上有著關(guān)鍵標(biāo)志性意義的北京萬達(dá)總部轉(zhuǎn)賣，還變賣了妻子林寧2000億的私有財產(chǎn)……

賣資產(chǎn)不夠還錢，還讓出了控制權(quán)。

前不久，萬達(dá)集團(tuán)新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行企業(yè)為北京萬達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額高達(dá)1億元，可見資金緊張的局面仍然沒有緩解。

王健林一場豪賭，痛失大半壁江山。

絕憐高處多風(fēng)雨，莫到瓊樓最上層。

估計現(xiàn)在王健林看到這一詩句，會有別樣的感覺。

多年前，馮侖曾給王健林起過一個“外號”：中國最勤奮的企業(yè)家。

談到萬達(dá)集團(tuán)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型時，這位昔日老友不無感慨的說道：“經(jīng)歷30年的發(fā)展，萬達(dá)在某種程度上又回到了原點(diǎn)。”

至今，萬達(dá)集團(tuán)累積償還了約6000億元的債務(wù)，萬達(dá)總部賣掉的時候，有網(wǎng)友調(diào)侃王思聰，35歲沒結(jié)婚沒工作，還失去了繼承權(quán)，太慘了！

燒不死的鳥是鳳凰。

殊不知，老王在萬達(dá)之外成立了公司叫“萬達(dá)銳馳”，二次創(chuàng)業(yè)；小王也偷偷成立了“北京寰聚”。

03小王搞夜店

在去年底那場“格格不入”的簽約儀式上，王思聰旗下的“北京寰聚商管”與山東省泰安市政府簽約了一項(xiàng)總投資約37億元的文旅項(xiàng)目。今年4月，該項(xiàng)目已啟動招商。

8月28日，杭州湖濱商圈的ICON商業(yè)項(xiàng)目迎來娛樂園部分試營業(yè)第一天。

據(jù)天眼查，杭州ICON項(xiàng)目的主體公司為杭州杯盞商業(yè)管理有限公司，王思聰通過北京普思投資有限公司和北京昌盛四海投資管理有限公司，間接持有杯盞商業(yè)35%的股權(quán)。

經(jīng)過穿透股權(quán)，ICON娛樂園背后正是王思聰。

“歡迎來到大人的游樂園，一棟樓蹦5家夜店？！”

ICON的全新定位是ICON年輕派中心，業(yè)態(tài)上，以年輕生活娛樂的潮牌、酒吧、網(wǎng)紅餐飲為主。

在ICON娛樂園官號的介紹中，列舉了5家風(fēng)格不同的酒吧：空瓶子liveshow、hiphop酒吧UNICORN、主打嘻哈音樂的LeBaron、光影美學(xué)藝術(shù)酒吧VIC-X、全國連鎖派對空間AM8ER。

“王思聰在湖濱打造了一棟夜店”的說法不脛而走。

知情人士透露，該項(xiàng)目備受上城區(qū)政府重視，對標(biāo)上海TX淮海、復(fù)興公園等項(xiàng)目，后期改造也花了不少資金。

年輕時立志當(dāng)娛樂圈“紀(jì)檢委”的王思聰，就算是創(chuàng)業(yè)，也選擇了與萬達(dá)不同的電競娛樂項(xiàng)目。

誰能想到兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)幾年后，不接班的小王又回到了老王起家的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域呢。

“商戰(zhàn)經(jīng)年財富雄，向來萬事皆成空。”商海浮沉，孰強(qiáng)孰弱，勝敗乃兵家常事。

年過70的王健林，眼看著同齡的楊國強(qiáng)，把碧桂園交棒了給女兒；年長他三歲的王石，在萬科風(fēng)波中“隱身”。

奮斗在一線的老家伙們，只余老王一個。

小王已經(jīng)攜首個商業(yè)體踏入了老王蹚過的河，?他會接過王健林的班嗎？依舊迷霧重重。

|參考資料：

[1]《王思聰不認(rèn)命，王健林不服輸》無冕財經(jīng)

[2]《壯士斷臂！70歲的王健林，賣到一無所有？》智谷趨勢