圖源：海報新聞

近日，有網友發布視頻稱，山東省濟南市有多家房產中介明確表示，50歲以上不能合租，有部分中介則對大齡租客需要進行單獨的審批流程和管理。給出的理由是：合租的大部分是年輕人，在作息、衛生習慣等方面跟年紀大的住不到一塊；其次，年紀大的人可能有潛在健康風險。據記者調查，不少城市的房屋中介都有類似的要求，有些甚至把年齡卡到了“40歲”，因此年齡較大者在租房App上無法選擇合租，只能整租。

很多人對這樣的做法表示質疑：中年人本就不易，租房還設坎兒，難道50多歲就已經這么讓人嫌棄了嗎？如果兩個50歲以上的人合租，難道也不可以嗎？結合不久前的青旅入住限制，再到如今連合租權都被“剝奪”，不少人感慨，中年人的社會生存空間在被一次又一次地壓縮。

雖然從法律角度來說，房屋租賃是一個民事合同行為，房屋出租者確實可以對房客提出種種個性化要求，如果單就年齡做出限制，也是其個人自由，沒有違反法律規定。但問題是，合租平臺或者托管中介并非傳統的房東，平臺推出的是格式化條款，對租房者大多進行的是“格式審查”，這時候“一刀切”就很容易被視作一種年齡歧視，其合理性值得商榷。

客觀來看，中介的理由也站不住腳。比如“70后”這一批50歲以上的人，完全可以就合租的共享部分達成共識，而且這些可協商的事項本質上和年齡也沒有必然關系。

如此“規矩”不僅不近人情，還會自縛手腳。中國大齡人員群體規模龐大，有數據表明，截至2022年，中國50歲以上的人口約為4.87億人，占全國總人口的約三分之一。50歲以上的中老年租客群體占比近10%，如此龐大的群體卻被排除在合租市場之外，中介公司不是在和自己的生意過不去嗎？關上合租的大門，既不能滿足市場需求，也可能錯失盈利機會，這算不上理性選擇。

更重要的是，僅僅因為年齡原因，中介機構就將50歲以上的人拒之門外，不符合當下支持住房租賃產業發展的公共政策，無疑是對他們合法權益的損害，人為制造了社會矛盾，加劇社會割裂。50歲以上的人同樣有租房的需求，他們可能因為經濟壓力、社交需求等各種原因選擇合租。而住房租賃作為這種基本的民生需求，應當具備基本的人道精神。從社會倫理的角度來看，我們應該尊重每一個人的尊嚴。每一個人無論年齡大小，都應該有平等的參與市場活動的機會，租房市場也不例外。