富力地產  IC 資料圖

7月9日，廣州富力地產股份有限公司（02777.HK）披露一則全資附屬公司收到債權人清盤呈請的公告。

公告顯示，7月8日，富力地產附屬公司兆晞有限公司收到呈請人Seatown Private Credit Master Fund在中華人民共和國香港特別行政區高等法院提交的清盤呈請，當中涉及該附屬公司未償還呈請人按比例享有的該貸款本金金額以及應付利息。呈請將于2024年9月25日在高等法院審理。

公告稱，富力地產全資附屬公司兆晞有限公司作為借款人，全資附屬公司富力地產(香港)有限公司作為擔保人之一，富力地產作為義務人之一，Serica Agency Limited作為代理人和擔保代理人，以及當中列名的貸款人所訂立日期為2023年1月13日的融資協議，截至本公告日期，總金額(包括本金及應付利息)約為6.1366億美元的貸款尚未償還。

富力地產認為，該呈請并不代表該附屬公司及公司其他持份者的利益。呈請人僅為該貸款之其中一名貸款人，只持有該貸款尚未償還本金額18%。該貸款已有足夠的抵押品，其中包括富力地產一家全資附屬公司的全部股權作為質押，該公司間接持有位于中華人民共和國的68間酒店及一幢寫字樓。有擔保債權人可以行使其權利強制執行抵押品，而不是申請附屬公司清盤。任何此類申請清盤的嘗試都會損害價值，并會減少債權人的可收回的追討。

該附屬公司正就對該呈請應采取之行動尋求法律意見。同時，富力地產一直積極與呈請人溝通，并將繼續與呈請人溝通以就此事達成友好解決方案。根據目前的資料，富力地產認為該呈請不會對本集團的業務運營產生任何有意義的影響。

此前，為了解決金融負債等問題，富力地產在今年5月8日完成英國“敦ONE”項目的出售，由“重慶李嘉誠”之稱的張松橋以8億美元接手。

從銷售端看，今年前5個月，富力地產總銷售收入約44.5億元，同比減少57.86%；銷售面積約313100平方米。

2023年，富力地產總營業額為362億元，主要來自物業銷售，物業銷售額達278億元；已售及已確認建筑面積300萬平方米，平均售價為每平方米9270元。毛利約19.19億元，經營虧損約78.48億元，年度虧損約199.47億元，公司所有者應占虧損約201.64億元，公司現金及現金等價物約17.27億元，受限制現金約40.15億元。