在首批REITs上市三周年之際，中證指數公司發布中證REITs（收盤）指數和全收益指數的修訂公告，并將于6月24日發布實時行情。

6月21日，中證指數公司發布公告稱，為進一步提升指數可投資性，中證指數有限公司決定修訂中證REITs（收盤）指數和中證REITs（收盤）全收益指數的編制方案。

具體來看，中證REITs（收盤）指數此次修訂內容包括：（1）增加可投資性篩選條件：當滬深市場上市REITs數量達50只后，對樣本空間內的REITs按照過去一年日均成交金額由高到低排名，剔除排名位于后10%的REITs；（2）增加“前五大樣本權重合計不超過40%”權重上限約束。指數編制方案其余部分保持不變。

中證REITs（收盤）全收益指數此次修訂內容包括：（1）指數名稱和指數簡稱分別修訂為“中證REITs全收益指數”、“中證REITs全收益”；（2）指數代碼修訂為“932047”；（3）可投資性篩選條件與加權方式的調整與中證REITs（收盤）指數相同。指數編制方案其余部分保持不變。

上市REITs的高分紅屬性受到市場廣泛關注，中證REITs（收盤）指數最近一年分紅市值比近7%。業內人士表示，本次修訂充分考慮了樣本分紅的再投資收益，能夠更好反映全市場上市REITs整體市場表現。此外，為更好保障實時指數整體流動性與分散度，增強指數可投性，新增流動性篩選條件與前五大樣本權重約束。

REITs試點以來，常態化發行不斷加速，截至5月底，全市場REITs共36只，總市值超過1000億元，資產范圍涵蓋收費公路、產業園區、倉儲物流、保障性租賃住房、清潔能源、生態環保、消費基礎設施等類型，日均成交金額約5億元，成交活躍度持續改善。REITs二級市場經歷了完整化市場周期，今年以來市場整體回暖，截至5月底，中證REITs（收盤）指數上漲5.2%，中證REITs（收盤）全收益指數累計收益率超價格指數約14個百分點。REITs實時指數發布后，將提供市場參考基準，為后續指數化投資產品開發建立良好基礎，有利于引入增量資金，更好促進REITs市場生態建設。

中證指數公司表示，將持續關注REITs市場發展動向，從REITs底層資產類別、分紅屬性及因子表現等特征出發，不斷豐富REITs指數系列，為市場提供多樣化基準和標的，幫助投資者更好地參與REITs市場，促進REITs市場高質量發展。