6月13日，北京首宗“住宅+產業+商業配套”地塊出讓，根據成交結果，該宗地塊以底價成交，由中建智地置業有限公司聯合體以112億元摘得。

地塊出讓信息顯示，該地塊為京土儲掛(朝)[2024]017號地塊，即北京市朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0005、0006、0007地塊，孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目3006-006、008、009、010、011地塊，中關村朝陽園北區2905-0017地塊。

該地塊起始總價112億元，總出讓面積15.7萬平方米，規劃建筑面積282977平方米，起始樓面價39579元/平方米。該出讓宗地設定土地合理上限價格128.8億元。

根據成交結果，該地塊由中建智地置業有限公司、江蘇綠建開發置業有限公司和北京市朝陽城市建設綜合開發有限責任公司組成的聯合體以底價112億元摘得。

中指研究院土地市場研究負責人張凱指出，雖然是底價拿地，但112億元的總價可以說是北京土拍市場近四年之最。

中指研究院指出，該地塊為北京首次采用住宅用地、產業用地、商業配套用地一次性組合方式供應。具體而言，項目由3個地塊組成。其中，酒仙橋地塊建設用地面積約4.17萬平方米，規劃建筑規模約10.48萬平方米，規劃用途為二類居住用地、托幼用地，容積率2.8，控高80米，銷售指導價為12.5萬元/平方米，上下浮動8%。

張凱提到，酒仙橋地塊臨近東北四環，位置優越，周邊有豐富的產業支撐，項目北側的壩河以北有包括798、中關村科技園區電子城科技園、恒通國際商務園等多個產業園區，亦可前往直線距離僅約1.1公里的14號線將臺站或東風北橋站，搭乘地鐵三至四站即可抵達望京核心商圈，此外地塊周邊3公里范圍內覆蓋了頤提港、在建的頤提港二期、藍色港灣、姚家園萬象匯等多個購物中心，更涵蓋了北京四環內最大的城市公園——朝陽公園，生活配套一應俱全。該地塊的推出將為酒仙橋地區的城市界面增添新的光彩。

另外，孫河鄉前葦溝地塊建設用地面積約8.25萬平方米，規劃建筑規模約9.61萬平方米，住宅容積率1.2，限高18米，銷售指導價7.98萬元/平方米，上下浮動8%。3006-008、3006-011地塊需由競得人建設后無償移交相關部門，3006-010地塊地上、地下全部建筑規模自持，自持年限為土地出讓最高年限。

中關村朝陽園北區地塊建設用地面積約3.28萬平方米，規劃建筑規模約8.21萬平方米，規劃用途為其他類多功能用地。該地塊須引入符合中關村朝陽園園區定位的高新技術企業，入園企業年產值合計不低于200億元，入園企業年納稅總額不低于2.6億元，年地均納稅額不低于35000元/平方米，年人均納稅額不低于43萬元/人，入園企業至少1家在2020-2023年年均營業收入增長率不低于30%。