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16.43億元拍賣成交后不肯搬離,上海虹口一酒店被強制交付

澎湃新聞記者 李菁 通訊員 沈媛
2024-06-03 19:34
來源:澎湃新聞
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“強制交付,開始行動!”近日,在上海虹口三至喜來登酒店大堂,隨著執(zhí)行行動現(xiàn)場指揮,上海金融法院執(zhí)行局副局長金殿軍宣布行動開始。酒店外圍拉起了警戒線,六個執(zhí)行小組按照分工迅速行動。

這是一起涉強制騰退執(zhí)行案件。因被執(zhí)行人上海三至酒店投資管理有限公司名下上海虹口喜來登酒店(以下簡稱“涉案酒店”)被拍賣成交后,被執(zhí)行人拒不搬離并繼續(xù)經(jīng)營,上海市高級人民法院(以下簡稱“上海高院”)、上海金融法院、上海市虹口區(qū)人民法院(以下簡稱“上海虹口法院”)聯(lián)合開展協(xié)同執(zhí)行,在虹口區(qū)政府相關職能部門的協(xié)助下,成功將該酒店強制騰退并交付給買受人。

本文圖片均為 “上海法治報”微信公眾號 圖

16.43億元拍賣成交后酒店不肯搬離,三級法院協(xié)同執(zhí)行

上海三至酒店投資管理有限公司等向某商業(yè)銀行借款,經(jīng)法院判決應償還本金19.23億元及相應利息等,因債務人遲遲未履行,銀行向上海金融法院申請強制執(zhí)行。

上海金融法院執(zhí)行立案后,于2023年9月23日公開拍賣被執(zhí)行人抵押的全幢酒店即涉案酒店。最終,滬上一商業(yè)管理有限公司以16.43億元競買成交。

“拍賣成交后,被執(zhí)行人以員工需要安置、有執(zhí)行異議等各種理由拒不交付,買受人因權益受到巨大損害,強烈要求法院依法實施強制騰退并交付?!北景赋修k法官、上海金融法院執(zhí)行團隊負責人楊現(xiàn)正介紹。

涉案酒店共40余層,體量巨大且仍在經(jīng)營,涉及近200名員工、300多名房客、150多家供應商、近100名預付卡消費者,利益群體復雜。而被執(zhí)行人一直躲避執(zhí)行、阻礙執(zhí)行,導致強制騰退和交付過程變得更加困難。

面對拒不配合的被執(zhí)行人和這樣一個體量巨大的酒店,在上海高院的統(tǒng)一指揮下,執(zhí)行法院上海金融法院與屬地法院虹口法院密切配合,在虹口區(qū)政府相關職能部門的協(xié)助下先后五次來現(xiàn)場,派出300多人(次)執(zhí)行人員和相關人員,逐步完成了相關的工作。

在強制騰退現(xiàn)場,盡管被執(zhí)行人的法定代表人、實際控制人仍未現(xiàn)身,但酒店相關工作人員及房客均已搬離,游泳池、SPA館及客房已貼上封條。經(jīng)過長達2個多小時的執(zhí)行,酒店順利交付給買受人,酒店內的動產(chǎn)經(jīng)清點后由法院責令買受人保管。

平衡保護酒店員工、供應商、預付卡消費者等合法權益

在充分維護買受人合法權益的同時,如何妥善處理員工薪資補償、供應商貨款支付、消費者預付卡清退等群體性矛盾,實現(xiàn)利益平衡?

執(zhí)行的過程當中,員工、供應商以及一些預付卡消費者都會來現(xiàn)場?!氨粓?zhí)行人一直都是躲避、抗拒執(zhí)行,沒有和這些群體有效對話,導致這些群體認為自己的權益得不到保護?!苯鸬钴娬f。因此,法院充分做好法律釋明,讓這些群體的合法訴求通過相應的法律途徑予以救濟。

比如,針對員工解除勞動合同的問題,法院與虹口區(qū)勞動仲裁部門協(xié)調,開通了綠色通道,取得生效裁決后對員工的薪資補償依法優(yōu)先予以保障。針對供應商追索貨款的問題,積極與管轄法院溝通,暢通立案、調解等程序,取得生效裁判后依法予以分配。

為了促進酒店原員工的就業(yè),法院還與買受人充分溝通,爭取最大可能予以招錄?!澳壳耙呀?jīng)有將近90%的員工簽訂了就業(yè)意向書,在酒店重新開業(yè)之后,將進一步與相應的員工進行協(xié)商,簽訂勞動合同,確保這些員工再就業(yè)?!辟I受人上海某商業(yè)管理有限公司辦公室主任表示。

“后續(xù),法院將進一步清點酒店內動產(chǎn),按照法定程序委托評估后進行拍賣,所得價款依法用于清償銀行的債權、員工的薪資補償、供應商的貨款以及預付卡消費者的退卡費用?!苯鸬钴娬f,在這個過程中,法院將依法保護好債權人和員工、供應商以及消費者群體的合法權益,平衡好各方當事人之間的利益沖突,真正做到案結事了。

    責任編輯:鄭浩
    澎湃新聞報料:021-962866
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