據總臺《中國之聲》報道，多位長春市農安縣合隆鎮谷家嶺村的村民反映，2020年，當地宣稱要在村里建“君子蘭特色小鎮”。四年過去了，只見大面積黑土地被征占，建起了合院、疊拼等高檔別墅住宅，卻見不到任何特色產業，更沒有君子蘭種植基地。這讓村民看在眼里，困惑在腦里，擔憂在心里。

面對記者采訪，涉事項目售樓部的相關人員說，得先把高端住宅建完；合隆鎮政府相關人員表示，“它僅僅以房地產為主，這兩年有點擱置了”；谷家嶺村黨支部書記韓金龍直言，“主要是地產項目”……綜合這些表態，不得不讓人懷疑，這一特色小鎮的規劃和建設，可能違規了。

桃花源著項目工地上的施工人員并不多，建設進展較為緩慢。央廣網 圖

國家發展改革委《關于促進特色小鎮規范健康發展的意見》中要求，嚴控特色小鎮房地產化傾向。《吉林省加快特色產業小鎮創建實施方案》明確，特色小鎮的創建標準，必須有鮮明的聚焦產業，主導產業投資（不含商品住宅和商業綜合體項目）占比不能低于總投資的50%。

那么，“君子蘭特色小鎮”不見特色產業、沒有種植基地，唯獨別墅拔地而起，算不算房地產化傾向嚴重？而且，此前承諾讓村民“就地城鎮化”的樓房建設已半途擱置，還有四百多戶村民未上樓安置，難怪村民都看不下去了。

類似的教訓并非沒有。2019年，云南三個特色小鎮被黃牌警告，其中玉溪澄江廣龍旅游特色小鎮的第一個問題就是“房地產建筑密度過高，綠化率過低”；臨滄翁丁葫蘆小鎮則被指“本末倒置，出發點和方向發生了嚴重偏差”。那么，農安縣的“君子蘭特色小鎮”存不存在類似問題？

產業優先不是房地產優先，民生優先不是別墅優先，這是樸素的道理，也是基本常識。一個地方要發展，產業才是源頭活水。有了產業，才會有就業，才會有經濟效益，才能帶動地方發展，改善人民生活。搞反了這個順序，先把別墅蓋上了，屬于本末倒置。

值得一提的是，2020年前后，吉林省公布了多批特色小鎮創建名單，“君子蘭特色小鎮”從未名列其中。那么，這一特色小鎮的規劃和建設，又是否涉嫌未批先建？種種疑問，都需要在調查清楚事實的基礎上，對外公布詳情，給當地村民一個交代。

近些年，特色小鎮成為一種時髦項目，發展很快，幾乎每個地方都在推出冠以各種名稱的特色小鎮。不可否認，有些特色小鎮充分結合了當地的自然資源、歷史文化和人居環境，打造了一批特色產業，探索出了一條可持續的發展路徑。但是，不少地方也存在“一哄而上、一哄而散”盲目跟風現象。

還要格外警惕的是，黑土地是寶貴的農業資源，被稱為“耕地中的大熊貓”。2018年7月1日，《吉林省黑土地保護條例》正式施行，要求防止黑土地數量減少、質量下降。而農安縣地處世界三大黃金玉米帶之一的核心區，是全國排名前十的產糧大縣。如此寶貴的黑土地被用來建高檔別墅是否合理，值得追問。

每一寸土地都是寶貴的財富，都事關國計民生，對其開發利用馬虎不得，也任性不得。每一座特色小鎮的規劃建設，都要科學、慎重，只有立足當地經濟發展階段和客觀實際，方向才不會跑偏。