簽署購房合同時所面臨的風險涉及領域廣泛且多樣化，可從法律、財務及實際操作等多角度進行審視。對這些風險的深入理解有助于購房者制定更為明智的決策，并采取適當的手段保護自身的權益。

一、法律風險

1、合同條款含糊不清或存在不公

購房合同中的各項條款應詳盡且明確。若合同條款含糊不清，可能會導致未來法律糾紛的滋生。同時，若合同中存在過分偏袒某一方的條款，這也可能對另一方造成不公正待遇。

2、無效或違法合同

若購房合同違背法律規定，或在簽署過程中存在欺詐、脅迫等違法行為，則該合同可能被判定為無效。

二、財務風險

1、估價失誤

若房產價格評估過高或過低，均可能導致購房者在財務方面遭受損失。過高的估價可能導致購房者支付過多的購房款項，而過低的估價則可能暗示房產存在潛在問題。

2、貸款條件不利

貸款條件，包括利率、還款期限等，對購房者的財務狀況具有直接影響。若未對貸款條件進行充分審查，可能會導致未來財務困境的出現。

三、實際操作風險

1、房產瑕疵

房產可能存在各種未被察覺的瑕疵，如結構問題、水電問題等。若在簽署合同前未能發現這些問題，購房者可能需承擔額外的修復費用。

2、產權問題

產權不明晰或存在爭議的房產可能會導致購房者在未來陷入法律糾紛。確保房產的產權清晰，無任何爭議，乃是購房前的必要步驟。

轉載自：紅藍律 作者：旗渡法務中心