起拍價降價千萬元、單價13.73萬元起……上海翠湖天地三期一套法拍房經(jīng)過86輪出價后順利成交。

5月24日，阿里拍賣平臺顯示，位于上海黃浦區(qū)的翠湖天地嘉苑（翠湖天地三期）一套法拍房在降價千萬元后上架二拍，該套房源共吸引12人報名競拍，最終，經(jīng)過86輪競價后，由李姓買家以最高應價勝出，成交總價為5362萬元，折合單價16.46萬元/平方米。

公開信息顯示，該套房源建筑面積為325.73平方米，起拍價4472萬元，折合單價約13.73萬元/平方米。而該套房源的市場評估價顯示為7980萬元。這也意味著起拍價相較于評估價打了五六折。

此次是該套房源第二次競拍。今年3月，該套房源曾以5590萬元的起拍價上架，彼時共吸引32804次圍觀，但僅1人報名，最終因無人出價而流拍。

此次，該套房源在降價1118萬元后再度上架，阿里拍賣平臺顯示，該房源在二拍環(huán)節(jié)共吸引32160次圍觀，12人報名，在經(jīng)過36次延時以及86輪競價后順利成交。

標的物信息顯示，該套法拍房位于上海市黃浦區(qū)黃陂南路506弄1號801室，所在小區(qū)名稱為“翠湖天地嘉苑”（翠湖天地三期），建筑面積為325.73平方米，竣工日期為2008年；房屋用途為居住；總層數(shù)為31層；使用期限為2009年11月5日至2071年5月29日止。拍賣標的現(xiàn)內(nèi)部格局為客廳、餐廳、臥室、保姆房。廚房、衛(wèi)生間等，三房兩廳三衛(wèi)一廚，室內(nèi)精裝修，保養(yǎng)情況較好。截至2023年12月，欠水費170元、電費600元、燃氣費2300元，物業(yè)欠費22500元（物業(yè)收費標準11.5元/平方米/月）；截至2023年12月21日有戶口。

根據(jù)上海市徐匯區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書，依據(jù)民事判決書，責令被執(zhí)行人金某限期履行義務，向申請執(zhí)行人周某支付借款本金6000萬元及利息，但被執(zhí)行人至今未履行生效法律文書確定的義務。為此，裁定評估、拍賣被執(zhí)行人金某名下位于上海市黃浦區(qū)黃陂南路506弄1號801室不動產(chǎn)權。

據(jù)阿里拍賣平臺顯示的信息，該房產(chǎn)于2023年9月以市場價格進行估價，評估價7980萬元，評估單價24.5萬元/平方米，競拍保證金為448萬元。

從貝殼找房平臺來看，目前，翠湖天地嘉苑掛牌房源共計13套，今年4月掛牌均價為21.39萬元/平方米，13套掛牌房源單價介于187145元/平方米至231941元/平方米。

另值得一提的是，同屬黃浦區(qū)新天地板塊的新房在今年3月也備受關注。3月28日，中海旗下上海豪宅項目“中海·順昌玖里”開盤選房，當日勁銷196.53億元。該銷售額創(chuàng)下全國商品房單次開盤最高銷售額紀錄。