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遼寧省:降低房地產市場交易成本,“賣舊買新”可獲購房補貼
1月29日,遼寧省人民政府發布關于印發《遼寧省推動經濟穩中求進若干政策舉措》的通知。
《若干政策舉措》包含積極促進消費升溫,持續擴大有效投資,推動外貿質效提升,支持實體經濟發展,加快構建現代化產業體系,以科技創新推動產業創新,深化重點領域改革,加快推進綠色低碳發展,持續保障和改善民生等九方面43條舉措。
其中,《若干政策舉措》明確降低房地產市場交易成本。對一年內出售自有住房并購買新建商品住房的,可由購房地給予一定額度的購房補貼,賣舊買新時間不分先后;對新購或租賃(自持)存量非住宅商品房的,可采取購房補貼、租金補貼、降低相關交易費用等方式予以支持;對轉讓非住宅商品房的,可適當降低相關交易費用,具體實施細則由各市縣按實際情況制定。推動各市出臺商業銀行個人住房貸款轉換為住房公積金貸款政策,鼓勵采取順位抵押等方式開展業務。
推進保障性住房建設。建設配售型保障性住房,重點保障住房困難的城鎮家庭和引進人才。對在城鎮穩定就業的農民工,通過建設籌集配租型和配售型保障性住房實施住房保障。
有效盤活存量資產。完善土地二級市場,建立交易服務平臺,為建設用地使用權轉讓、出租、抵押交易提供高效服務。對盤活停緩建項目,可根據需求,依法調整規劃用途、土地使用年限、商業配套比例等規劃設計條件。加強存量資產項目推介,創造條件吸引銀行、信托、保險、金融資產管理、股權投資基金等機構積極參與盤活存量資產。
此外,在積極打造消費場景方面,《若干政策舉措》提到對2023年度獲評的遼寧美食街,每個給予30萬元一次性獎勵,支持美食街消費設施改造、軟硬件建設、宣傳推廣活動開展等。充分發揮夜經濟示范街區帶動作用,新評定10個省級夜經濟示范街區,每個給予30萬元一次性獎勵。對規模以上的汽車、家居、家電、餐飲、住房品牌消費類展會和活動的場地租賃、宣傳推廣等保障性支出給予不超過50%的獎勵,單個項目支持不超過50萬元。對獲評2023年度“遼寧品牌展會”每個展會項目給予10萬元一次性獎勵。對獲評省級電商直播示范基地給予30萬元一次性獎勵。培育10個文體旅融合發展消費新場景,每個獎補50萬元。
1月28日發布的2024年遼寧省政府工作報告顯示,2023年,遼寧省穩妥處置房地產領域風險,完成“保交樓”年度任務。
遼寧省政府工作報告提到,2024年,遼寧省要打造面向東北亞的國際化人才高地。堅持“引育用留”并舉,深入實施“興遼英才計劃”,遴選支持一批重點領域急需緊缺人才和產業鏈人才。深化“手拉手”以才引才、“百萬學子留遼來遼”行動,支持海內外青年人才來遼創新創業,讓青年人才挑大梁。建設青年發展型省份。深化與全國重點高校合作,實施科教人才專項行動。組織科學家與企業家有效對接,發揮院士等領軍專家人才作用。創新人才管理、評價、使用和激勵機制,落實獎勵補貼、住房安居、子女入學、醫療服務等政策,為各類人才創新創業創造更好條件、更優環境。
有效防范化解風險。持續推進城商行深化改革,完成全省農信系統整體改革,引導中小銀行深耕本地、專注主業、回歸本源。嚴格落實一攬子化債方案,統籌化債資金資產資源和政策舉措,妥善處置存量債務,堅決遏制隱性債務。深化省以下財政體制改革,加大財力下沉力度,嚴肅財經紀律,落實黨政機關過緊日子要求,切實兜牢基層“三保”底線。統籌推進保交樓、治“爛尾”、去庫存,妥善處置高風險房企和項目,更好支持剛性和改善性住房需求,加快構建房地產發展新模式,促進房地產市場平穩健康發展。防止各類風險疊加碰頭,堅決守住不發生區域性、系統性風險底線。大力建設保障性住房,推動將符合條件的進城農民工納入城鎮住房保障范圍。實施城市更新行動,全面開展城市體檢。穩步推進城中村改造,加快城市地下管網改造,改造老舊小區700個、老舊管網4600公里。
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