近日，福建的王先生向澎湃質(zhì)量觀投訴平臺（https://tousu.thepaper.cn）反映，他2022年在福建泉州晉江市青澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買了一套商品房，購買時合同約定于2023年6月30日交房。

王先生說，開發(fā)商此前先后兩次延遲交付，2024年1月1日，開發(fā)商電話通知可以于2024年1月2日驗收房屋。然而驗收當(dāng)日，王先生及其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并未完整取得“三書一證一表”。因此，王先生懷疑涉事開發(fā)商有企圖誘導(dǎo)業(yè)主簽收交房手續(xù)的嫌疑。王先生要求公司根據(jù)合同約定從2023年6月30日開始計算延期時間并賠償。

合同交付時間及寬展期的約定

2024年1月4日，澎湃新聞聯(lián)系晉江市青澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工作人員表示，當(dāng)前還在180日的寬展期內(nèi)，目前涉事樓盤只是處于工地開放日，公司并沒有發(fā)任何有關(guān)房屋交付的證明文件。

1月8日，晉江市住建局房地產(chǎn)市場與物業(yè)監(jiān)管科工作人員表示，涉事樓盤房屋目前處于申請驗收的狀態(tài)，未交房，業(yè)主反映的設(shè)立簽約組的情況是物業(yè)誤以為可以交房情況下的自發(fā)行為，與開發(fā)商無關(guān)。

兩次順延交付通知書

消費者投訴：

王先生稱，他2022年在晉江市青澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買了一套位于晉江市羅山街道的“守正·書香名邸”商品房，購買時合同約定于2023年6月30日交房，“出賣人擁有逾期交房180日的寬展期”。王先生回憶，臨近交房期限的前一個月，即2023年5月18日，他收到了開發(fā)商的通知函，通知上表示受疫情影響交房時間延期至2023年9月30日。9月21日，開發(fā)商再次發(fā)函告知王先生稱，受暴雨、臺風(fēng)天氣等不可抗拒因素影響，交房時間延期至2023年12月27日。

開發(fā)商兩次延期后，王先生稱，他2024年1月1日接到了一通來自書香名邸工作人員的電話，對方稱由于市政府房屋驗收不通過，樓盤交房時間將再次延期到1月2日，交付通知書正在郵寄中。通話中，前述工作人員與王先生核對了收件信息，并讓他1月2日當(dāng)天去驗收房屋。

王先生表示，1月2日當(dāng)天他在外地沒有去房屋驗收現(xiàn)場，他從業(yè)主群里了解到現(xiàn)場設(shè)有簽約組，部分業(yè)主已經(jīng)完成房屋簽收。王先生說，交房時開發(fā)商需出具包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》在內(nèi)的“三書一證一表”等材料。但有業(yè)主在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)該開發(fā)商并未提供“三書一證一表”，有企圖誘導(dǎo)業(yè)主直接簽收交房手續(xù)的嫌疑。

對于開發(fā)商延期及違規(guī)交房的問題，王先生認(rèn)為，公司應(yīng)根據(jù)合同約定從2023年6月30日開始計算延期時間并進(jìn)行賠償，同時對商品房公共區(qū)域出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

企業(yè)回應(yīng)：

1月4日，澎湃新聞與晉江市青澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得了聯(lián)系。工作人員表示，目前交付時間仍在180日的寬展期內(nèi)，如果超過180天公司會根據(jù)合同約定進(jìn)行賠付。前述工作人員稱，現(xiàn)在樓盤只是處于工地開放日，工作人員可帶客戶看房，但公司并沒有發(fā)布任何有關(guān)房屋交付的證明文件，若后續(xù)可以交付，會另行正式通知。

隨后，記者在王先生處獲悉，按照購房合同上約定：“出賣人若不能在2023年6月30日前具備該商品房交付條件交房的，買受人同意給予出賣人180日的寬展期”。王先生說，截至2023年12月27日剛好為180天，因此目前已超出寬展期限。

1月5日，澎湃新聞再次致電晉江市青澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。對于目前的交付期是否仍處于寬展期內(nèi)，接線工作人員稱自己并不清楚，并稱也并不知曉公司何時能夠獲取齊全證書并完成房屋交付，隨后掛斷了電話。

1月8日，澎湃新聞記者以涉事樓盤業(yè)主的身份致電晉江市住建局房地產(chǎn)市場與物業(yè)監(jiān)管科咨詢。相關(guān)工作人員表示，涉事樓盤房屋目前處于申請驗收的狀態(tài)，仍屬于未交房狀態(tài)。業(yè)主反映的設(shè)立簽約組的情況，是物業(yè)誤以為可以交房的情況下的自發(fā)行為，與涉事開發(fā)商無關(guān)，業(yè)主需等待開發(fā)商通知交房后再簽收。