旭輝集團

12月29日晚間，旭輝控股集團（00884.HK）發布公告，公司間接非全資附屬公司重慶旭昌房地產開發有限公司（以下簡稱“重慶旭昌”）將以3.1297億元的代價出售南京益拓企業管理有限公司（以下簡稱“南京益拓”）的全部股權及出售貸款。

重慶旭昌持有南京益拓100%的股權；南京益拓持有項目公司京旭江置業發展有限公司33%的股權，后者擁有及開發位于江蘇省南京市江北新區葛塘街道的住宅項目。南京葛塘項目占地約56000平方米，預期將分階段開發為高層住宅，配備商業設施，總建筑面積約為169000平方米。

據南京市土地礦產市場管理中心，該項目所在的地塊于2021年5月由重慶旭昌通過搖號競得，成交總價14.5億元，成交樓面價11729元/平方米，毛坯銷售限價18880元/平方米。

在此后的開發階段引入合作方，公告顯示，項目公司另外67%的股權由江蘇象嶼房地產開發有限公司和聯發集團南京房地產開發有限公司分別持有33%和34%。

公告顯示，出售事項的代價為3.1297億元包括兩部分，一是項目公司33%股份對應的實繳資本1.914億元；二是截至8月31日，公司對項目公司1.2157億元的股東借款。

公告顯示，交易代價將分兩次支付。2024年1月5日前，買房需要支付1000萬元首期款項；1月10日前其余的3.0297億元款項。公告稱，預期公司不會因出售事項而產生收益或虧損，出售所得款項擬用作旭輝控股集團的營運資金，以改善其流動資金狀況。

公告稱，房地產市場遭遇前所未有的挑戰，而房地產開發商正面臨流動資金壓力。提升資源效益、改善流動性，為本集團渡過危機及維持營運的關鍵策略。

同時，旭輝控股集團稱，出售事項將使本集團將資源重新調配至未來重點發展區域的其他項目，并增加本集團的流動性以用于保交付及保經營。董事認為，股權轉讓協議的條款屬公平合理，股權轉讓協議及其項下擬進行的交易按一般商務條款進行，符合本公司及股東的整體利益。