12月18日晚間，旭輝控股集團（00884.HK）公告山東省德州項目股權出售的進一步消息，出售事項收取的1.2億元現金所得款項將用于山東地區其他項目的開發建設保交付；也將用于集團的營運，以改善其流動資金狀況保經營。

12月4日，旭輝控股集團曾公告，以2.21億元的代價出售德州市一住宅項目51%的股權并轉讓出售貸款。項目公司由公司非全資附屬公司聊城旭銀企業管理有限公司（以下簡稱“聊城旭銀”）間接持有，交易對手為山東本地房地產開發企業山東中正置業有限公司（以下簡稱“山東中正”）。

出售事項將為旭輝控股集團帶來約2.15億元的虧損。旭輝控股集團稱，盡管出售帶來虧損，公司依然認為應該出售德州項目；在流動資金緊張的情況下，公司也已經付出大量努力，尋求可用資金用于德州項目的未來發展。

旭輝控股集團披露了公司的考量因素，一是，今年的房地產市場，尤其是德州項目所在的三線城市的房地產市場仍未見復蘇，下行壓力劇增。第二是，交易的代價遠高于項目公司的資產凈值。此外，聊城旭銀將從出售事項中收取的1.04億元所得款項作為可用資金，并將部分用于結算項目公司應付原總承包商的費用；由聊城旭銀以股東貸款形式向項目公司出資，以維持項目公司的營運及德州項目的建設。

公告披露部分交易細節，項目公司實繳資本5000萬元，其51%相當于2550萬元；公司就收購土地以及開發及建設德州項目已投入項目公司的資金總額約8.53億元，51%相當于約4.35億元；股東貸款總額約8.03億元，其51%相當于約4.1億元；截至2023年9月30日，項目公司資產凈值約3481.3萬元；繼續開發德州項目短期內所需的進一步資金總額估計約1.38億元。

旭輝控股集團透露，在出售德州項目過程中，公司曾接觸超過三名潛在買家，在考慮付款條款、完成交易預期所需時間以及德州項目的未來發展計劃等多項條款后，公司認為山東中正是有合作意向及出資意向的最合適的當地合作伙伴。

旭輝控股集團稱，引入合營伙伴及可用資金，德州項目得以繼續開發并推進至預售階段，以確保德州項目交付，董事會認為，出售事項的條款及條件以及代價屬公平合理，符合公司及其股東的整體利益。