李寧公司 IC 資料圖

一則買樓新聞攪動了國貨體育服裝巨頭李寧的股價。

12月10日晚間，李寧有限公司（李寧，02331.HK）發布公告稱，李寧間接全資附屬公司High Match Limited與恒基兆業地產有限公司簽訂買賣協議，擬以22.08億港元收購恒基地產旗下一家主要從事物業投資的公司（下稱“目標公司”），預計收購事項將于2024年1月28日或之前落實完成。據公告介紹，未來李寧將物業的一部分用作李寧集團在香港的總部。物業是目標公司的主要資產，物流為香港土地注冊處注冊為內地段第7430號的地塊，連同位于香港北?電氣道218號的商業大樓“港匯東”。

截至12月11日收盤，李寧報18.3港元/股，跌14.29%，今年以來跌72.42%。

李寧回應香港“買樓”引發股價大跌

據公告介紹，目標公司2022年收入為4954.96萬港元，2021年收入為3513.13萬港元。目標公司的物業為一整幢樓宇，包含22層商業/辦公空間及兩層零售區域。各物業租戶均為獨立第三方，公司擬于完成后與物業現有租戶商討續約事宜或為尚未租賃的物業空間物色新租戶。

來源于12月10日公告

據公告，李寧董事會相信，李寧集團在香港的業務具有龐大發展潛力。此外，擴展李寧集團在香港的業務營運將有助擴展國際業務，因而具有重要策略意義。由于香港為全球少數的國際城市，且憑借其作為商業樞紐之悠久聲譽，李寧集團可加強自身與不同國家的聯系，并探索各種國際商機。透過收購事項購買物業用作本集團香港總部，展現了集團對自身在香港的業務前景充滿信心，并標志著將落實執行加強國際業務發展的計劃。

盡管李寧集團國際化布局迎來新進展，但二級市場似乎并不買賬。今日開盤后李寧港股股價大幅走低，一度跌超16%。截至12月11日收盤，李寧報18.3港元/股，跌14.29%，今年以來跌72.42%，創下年內新低，也刷新2020年3月以來新低，市值縮水至480億港元。

市場有消息稱，李寧宣布香港“買樓”后今日股價大跌，可能與香港樓市持續疲軟有關。也有分析稱，李寧此舉是為了抄底香港樓市。

對于今日李寧股價大跌，李寧相關負責人回應澎湃新聞記者稱，李寧公司的國際化戰略布局正處于積極發展階段。李寧在香港設立總部的決策，是該公司國際化進程中的一個重要里程碑，“實際上，從2022年香港門店開業以來，海外拓展已提上集團業務規劃之中，我們預計2024年會啟動李寧海外業務的拓展，并希望在海外通過品牌運營，建立海外消費者的品牌認知，建立海外品牌經營的模式，為未來更廣闊的海外市場拓展打下基礎，使之成為李寧集團的成長引擎之一。”

上述負責人還表示，此次的收購是李寧品牌邁向國際化的戰略布局的重要一環。香港是全球知名的國際化城市，也是中國企業進軍海外市場的重要門戶。早前，李寧已在香港尖沙咀設立首個旗艦店，這次在香港設立總部，是李寧品牌走向國際化的有力舉措，“我們相信，結合香港的地理優勢和李寧品牌的市場戰略，收購香港樓宇不僅將作為我們國際化布局的一個強有力的支點，同時將為我們在全球范圍內的業務增長和品牌建設提供一個有利的平臺。”

此外，一位接近李寧集團的知情人士也告訴澎湃新聞記者，李寧此次收購主要聚焦國際業務，也不做房地產，市場上關于李寧抄底買樓的說法不確切。

據香港媒體12月4日報道，香港特區政府財政司司長陳茂波表示，香港樓市氣氛保持審慎，住宅樓價在前10個月下跌4%，7月至11月每月平均成交宗數只有約2800宗，較上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示，雖然政府在10月底調整樓市需求管理措施，但市場成交量只略有回升，整體仍低于上半年平均水平，樓價繼續偏軟。

據證券時報，對于李寧向恒地收購北角“港匯東”全幢商廈事宜，其中部分物業將會用于設立香港總部。瑞銀發布研究報告稱，“基于此次就非核心業務作開支，預料這對股價產生負面影響。該行給予李寧目標價39港元，評級買入。”

李寧集團將加速國際化進展

李寧集團是中國領先的體育品牌公司之一，主要以李寧品牌提供專業及休閑運動鞋、服裝、器材和配件等運動產品。據第三季度運營狀況數據顯示，零售表現方面，第三季度李寧銷售點（不包括李寧YOUNG）整個平臺的零售流水按年錄得中單位數增長。就渠道??，線下渠道（包括零售及批發）錄得高單位數增長，其中零售（直接經營）渠道錄得20%至30%低段增長及批發（特許經銷商）渠道錄得低單位數增長；電商虛擬店鋪業務錄得低單位數下降。

據李寧半年報，今年上半年，李寧集團實現營收140.19億元，同比增長13%。集團權益持有人應占凈溢利同比下跌3.1%至21.21億元。李寧集團副總裁兼首席財務官趙東升在財報媒體溝通會上表示，上半年營收增長，主要由于國內市場整體逐漸復蘇以及產品矩陣專業性增強等影響；而凈利潤下降主要由于費用率略有上升且政府補貼等其他收益下降。展望下半年，李寧電商將持續布局專業運動領域，同時，進一步加強線下門店的全域流通體系建設。

國際化進展方面，半年報中曾提及，李寧集團的主要市場為中國（包括香港特別行政區和澳門特別行政區），銷往海外客戶的收入占比不高于10%。另外，李寧集團沒有位于中國以外的非流動資產。

李寧此前就有計劃擴展國際業務。據半年報介紹，李寧集團投資新推出的產品品類以及包括國際業務擴張等未來業務投資，計劃使用所得款凈額占比約40%。

來源于半年報