日前，針對北京鏈家退中介費的市場傳聞，北京鏈家方面回應中國證券報記者稱，在途單客戶實際繳納超過2%的部分將進行退費處理。

陸續進行退費

10月27日，多位購房者在社交平臺發布消息稱，被鏈家方面的置業顧問告知可以按2%的中介費收取，多余的退費。

北京鏈家回應退費傳聞時稱，北京鏈家針對2023年以來簽約且9月26日零點前尚未過戶的在途單客戶，按照2%的標準收取傭金，在途單客戶實際繳納超過2%的部分將進行退費處理。

稍早之前，公司官方客服回應中國證券報記者，官方沒有接到相關通知。目前關于傭金的官方發文還是9月26日的內容。

9月26日，北京鏈家宣布，公司近日調整了中介費的收取標準，從目前房屋成交總價的2.7%統一下調至2%。同時，收費模式從購房一方單邊支付中介費改為買賣雙方共同承擔，買賣雙方各承擔1%。

中國證券報記者多方了解到，目前，各大中介機構交易手續費基本都已經降到了2%。

市場交投仍整體欠佳

雖然中介交易手續費價格整體下降，但從成交量看，市場交投仍整體欠佳。

進入10月，北京二手房市場有所降溫。北京住建委官網統計數據顯示，截至10月26日，北京二手房成交8478套，同比下降3.5%，環比下降28.6%。

價格方面，麥田統計數據顯示，掛牌價波動不明顯，但從實際的成交價來看，部分區域的二手房成交價較今年二三月份已有明顯下滑。和掛牌價微降相比，一個更明顯的趨勢是下調掛牌價的房源比例明顯增加，10月份調整掛牌價的房源中，調低掛牌價的房源占比環比增加11個百分點。隨著市場成交放緩，越來越多的業主想通過調低掛牌價的方式增加房源競爭力，加快成交。

“在經歷了新政初期市場需求的快速釋放，進入10月之后，買方的觀望情緒明顯增加。對于想要快速賣房的業主來說，不得不在成交時做出更多的價格讓步。10月份成交房源議價空間和9月相比擴大1.66個百分點，創下今年以來新高。新政實施一個月后，買方又重新占據議價主動。”麥田房產相關負責人對記者表示。

業內人士認為，當前，北京房地產市場上的購房需求以換房為主導。相比剛需首置，改善換房的因素更多，決策周期拉長。需要“賣一買一”的置換客戶，需要先將現有房源掛牌出售后才能將需求釋放，因此新政后市場成交的升溫將是一個相對緩慢的過程。預計年底前北京二手房市場修復節奏較為平緩，將呈現溫和升溫的態勢。

（原標題《退還中介費？北京鏈家回應》）