據(jù)湖南省郴州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局10月20日消息，郴州市住建局聯(lián)合市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局出臺了《郴州市城區(qū)2023年個(gè)人購房補(bǔ)貼操作細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），對市城區(qū)個(gè)人購房補(bǔ)貼范圍、對象、標(biāo)準(zhǔn)、步驟等進(jìn)一步進(jìn)行了明確和細(xì)化。

《細(xì)則》指出，在市中心城區(qū)（北湖區(qū)、蘇仙區(qū)）、郴州高新區(qū)、郴州經(jīng)開區(qū)范圍，購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的新建商品房（不含單位集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、法拍房）和新建商品房地下車位（庫），可申請購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼采取“先繳后補(bǔ)”的方式兌現(xiàn)，補(bǔ)貼不重復(fù)享受。

在10月27日至10月29日舉行的2023年郴州市房地產(chǎn)展示交易會期間，購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的新建商品房簽訂網(wǎng)簽合同的，并于2023年11月30日前繳清了契稅的購房人，按照實(shí)際繳清契稅額的80%予以補(bǔ)貼。在2023年9月25日至2024年6月30日期間，購買新建非住宅商品房（含商業(yè)公寓、營業(yè)性商業(yè)用房）簽訂網(wǎng)簽合同并在1個(gè)月內(nèi)全部繳清了契稅的購房人，按照實(shí)際繳清契稅額的50%予以補(bǔ)貼；購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的新建商品房項(xiàng)目地下車位（庫），簽訂合同并在1個(gè)月內(nèi)全部繳清了契稅的納稅人，按照實(shí)際繳清契稅額的50%予以補(bǔ)貼。

其中，房地產(chǎn)展示交易會的購房補(bǔ)貼由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一申報(bào)，購房業(yè)主將所需資料于11月30日前提交給購房項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于12月15日前統(tǒng)一將資料和匯總表送至市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科，購房業(yè)主逾期未申報(bào)的視為自動放棄補(bǔ)貼申請權(quán)利，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期未申報(bào)影響補(bǔ)貼資金撥付的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)購房補(bǔ)貼。非住宅商品房和地下車位（庫）的購房補(bǔ)貼也由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一申報(bào)，購房業(yè)主將所需資料提交給購房項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于每月15日前將上一個(gè)月的資料匯總報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科，購房業(yè)主逾期未申報(bào)的視為自動放棄補(bǔ)貼申請權(quán)利，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期未申報(bào)影響補(bǔ)貼資金撥付的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)購房補(bǔ)貼。

此前，郴州市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》還提出，首套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；二套住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)；生育三孩的家庭公積金貸款最高額度調(diào)整為單職工60萬、雙職工70萬元；支持異地住房公積金職工在郴購買第2套住房享受公積金貸款政策；推動“郴州人才新政52條”落實(shí)落地。

支持分期繳納1.5億元以上的土地出讓價(jià)款，首期繳納不低于50%，剩余價(jià)款在1年內(nèi)繳清，并相應(yīng)降低競買保證金比例；土地出讓價(jià)款繳納超50%的，可容缺辦理后續(xù)規(guī)劃、施工等行政許可手續(xù)；實(shí)行預(yù)售資金差別化管理；實(shí)行分3個(gè)階段發(fā)放工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證。