8月29日晚間，時代鄰里控股有限公司（09928.HK）發布截至2023年6月30日止6個月的中期業績公告。

2023年上半年，時代鄰里營業收入約12.218億元，同比減少約6.9%；毛利約2.876億元，同比減少約3.3%；毛利率約為23.5%，同比增加0.8個百分點；凈利潤虧損2.23億元。

時代鄰里主要業務包含物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務及其他專業服務。該集團表示，收入減少主要歸因于社區增值服務收入及非業主增值服務收入的減少。

物業管理服務仍是時代鄰里的最大收入來源。今年上半年，該集團物業管理服務收入約9.535億元，占其總收入的78.0%。

截至2023年6月30日，時代鄰里物業管理合約項目共1006個，總合約建筑面積1.29億平方米，較截至2022年同期下降2.4%。在管物業管理服務覆蓋87個城市，物業管理在管項目(不含城市公共服務項目)共906個，總在管建筑面積約1.171億平方米。截至2023年6月30日，該集團在管的第三方開發項目的建筑面積(不含城市公共服務項目)較2022年同期增加至約8500萬平方米。

截至2023年6月30日，時代鄰里住宅業態在管面積約6960萬平方米，在管規模中比重約為59.4%。2023年上半年住宅物業的管理收入所得約為4.933億元，占物業管理服務收入的約51.7%，較2022年同期增長約15.6%。

2023年上半年，該集團社區增值服務收入較2022年同期的約2.009億元減少32.6%至約1.353億元，主要由于調整生活服務業務結構所致。

2023年上半年，該集團非業主增值服務的收入較2022年同期的9720萬元下降54.7%至約4400萬元。

截至2023年6月30日，時代鄰里一共有城市公共服務項目23個，已簽訂總合約金額約2.55億元，年化合約金額約1.447億元。

時代鄰里融資成本由截至2022年6月30日止6個月的約130萬元，減少至截至2023年6月30日止6個月約30萬元，減少約100萬元，跌幅約76.9%。該開支減少主要是由于收入合約產生的利息開支的減少。

于2023年6月30日，該集團無任何尚未償還計息借款。于2023年6月30日，時代鄰里擁有7409名全職雇員，比2022年6月30日的10268名全職雇員減少2859人，減少27.8%。

時代鄰里展望2023年下半年表示，外部國際環境仍復雜嚴峻，國內經濟運行面臨新的困難挑戰。我們相信，宏觀調節政策的精準發力有望推動經濟運行持續好轉，而產業轉型、消費提振、區域協調發展的推進，都意味著不同的發展機遇。