衛生間水管處混凝土開裂 本文圖片均由受訪者提供

近日，來自廣西的王女士向澎湃質量觀投訴平臺（https://tousu.thepaper.cn）反映，2021年10月，她在廣西環江中興房地產開發有限責任公司（以下簡稱：環江中興）購買了盛世豪庭的一套普通商品房，總價約62萬元。

屋內天花板角落混凝土開裂

今年8月，王女士與小區其他業主在驗房時發現，各自房屋內出現多處墻壁空鼓、開裂現象。由于驗房當天為雨天，業主們還發現了多個漏水點。此外，王女士反映，最初環江中興在宣傳時承諾盛世豪庭是“思源學區房”，但是目前當地教育局并未將盛世豪庭納入思源學區規劃范圍內。

基于新房出現的種種問題，王女士希望開發商對房屋質量進行整改，并針對“此前承諾的學區無效”問題給予一定賠償。

8月25日，澎湃新聞致電開發商環江中興，相關工作人員回應稱，部分小區業主所反映內容并不屬實，樓頂開裂與空鼓屬于房屋建設過程中的正常現象，業主反饋的問題會進行修補，房屋質量沒有問題。

針對學區的問題，前述工作人員表示，當地教育局回復今年房子交付辦理房產證以后，業主子女就可以入讀思源中小學，但以后的學區規劃政策可能會有變動，具體需依據政策來定。

業主：房屋多處空鼓、漏水，此前承諾學區無效

王女士稱，自己于2021年10月購買了位于環江毛南族自治縣的盛世豪庭商品房，總價約62萬元，是頂樓的房子。根據簽訂的商品房買賣合同，開發商廣西環江中興房地產開發有限責任公司應當于2024年6月30日交付該商品房。今年8月13日，王女士收到通知，置業顧問表示她購買的商品房已經竣工驗收完成，可以在8月18日至20日去驗房。

王女士于8月18日抵達驗房現場，發現房屋工程質量堪憂。驗房當天是下雨天，王女士與其他業主發現房屋多處墻面地面開裂空鼓、屋內漏水、樓頂樓板開裂、窗戶及入戶門透風、過道踢腳線瓷磚脫落、應急燈掉落等問題。

另一位業主韋女士也向澎湃新聞描述了自己家中的情況，“我們去驗房的時候發現有多數空鼓，我的主臥飄窗、主臥、次臥、客廳和衛生間的墻均有空鼓跡象。樓層高度也不夠，都是存在各種各樣的問題。”韋女士說。

不少業主向澎湃新聞反映，小區地下停車場也有多處墻頂、墻面、管道存在漏水問題。“地下停車場的地勢不平整，容易造成積水，可能導致新能源充電區域存在觸電風險。”王女士擔憂地說。

王女士告訴澎湃新聞，8月17日，小區業主派代表與環江中興房地產進行交涉，向開發商提出房屋工程質量問題。開發商回應稱會按合同辦事，并未表露出整改態度。

此外，王女士表示，當初買房時房屋開發商宣傳盛世豪庭小區是“名校環繞，思源學區房”，該小區的孩子可以就讀環江思源學校小學部、中學部。據王女士介紹，思源學校是環江毛南族自治縣排名第二的學校，師資力量雄厚，因此業主們買房時也將教育資源作為一大考慮因素。

然而今年6月王女士發現，當地教育局規劃中并沒有將該小區納入思源學區范圍內。韋女士也表示，今年六七月時，小區業主代表向當地教育局咨詢學區的問題，得到的回復是就近原則，附近的學校還有名額剩余就可以上，并未明確表示能上思源中小學。

王女士與小區其他部分業主對于盛世豪庭的工程質量、規劃設計與配套設施表示不認可，他們希望開發商對房屋質量進行整改，并針對“此前承諾的學區無效”問題給予一定賠償。

開發商：房屋無質量問題，學區劃分依據政策而定

8月25日，澎湃新聞致電開發商廣西環江中興，相關工作人員表示，部分小區業主存在污蔑行為，所說的并不屬實，可能系同行的惡意競爭。

“我們是2021年預售這個房產，本來是到2024年的6月份交房，現在提前交付給他們，他們有的炒房者覺得房價有所下降，故意搞這種污蔑。包括同行的一些惡意競爭，我們已經收集證據要找律師來起訴他們。”

對于房屋的質量問題，相關工作人員回應稱，樓頂開裂與空鼓屬于房屋建設過程中的正常現象，業主反饋的問題會進行修補，房屋質量沒有問題。

而對于學區的問題，前述工作人員稱，教育局回復今年房子交付辦理房產證以后就可以入讀思源中小學，但以后的學區規劃政策可能會有變動，具體需依據政策來定。