萬科集團創始人兼董事會名譽主席、萬科公益基金會理事長王石。

近日，針對網友提出的“您如何看待中國房地產現狀”的問題，萬科集團創始人兼董事會名譽主席、萬科公益基金會理事長王石在其微博通過視頻回復稱，房地產行業一定還有戲，高杠桿高增長的企業調整不好可能會沒戲。中國房地產的未來，需一步一個腳印的發展。

王石提及，一些房地產企業是有了問題，但行業還有戲。房地產這么多年高地價高房價反復地往上漲，很多企業高杠桿高銷售的模式肯定是沒有戲的，但絕對不等于房地產沒有戲了。

王石認為，“房地產在大調整中，真正帶來的機會還是在未來，房地產行業一定是有戲的，但對靠高杠桿高速增長的這些企業，帶來的問題是非常大的，如果調整不好，可能就會沒有戲了。”

另據中國證券網，近日，王石在2023亞布力中國企業家論壇第十九屆夏季高峰會上亦談及房地產市場，他表示，任何行業都有周期，房地產市場也有調整周期，但王石強調，房地產作為中國經濟支柱產業是不會改變的。

王石表示，我國房地產市場中，商品房占比80%，這在全世界是絕無僅有的，將來的市場結構會改變。“現在大大小小的開發商會進行新的調整、洗牌。房地產行業還會存在，但是企業調整會非常非常大”。

王石認為，中國香港的房地產開發商，已經過了“賺快錢”的時代，很多房地產同行都是萬科學習的好榜樣。相較于內地房地產商存在高杠桿、高負債、高周轉的問題，新鴻基、瑞安、恒隆等房地產商的負債率都比較低。