“21 BORRETT ROAD”

7月13日，長江實業(yè)集團有限公司（長實集團，1113.HK）發(fā)布的公告顯示，終止出售位于香港波老道21號的物業(yè)發(fā)展項目“21 BORRETT ROAD”，并沒收買方約20.77億港元的訂金。

去年9月28日，長實集團宣布，賣方（兩家長實集團間接全資附屬公司）將“21 BORRETT ROAD”項目出售給新加坡公司LC Vision Capital VCC的子基金LC Vision Capital 1，并由華瑞資本（Sino Suisse Capital Pte. Ltd.）管理。該項目包括152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位，總代價約207.66億港元。

根據長實集團此前的公告，買方已于買賣協(xié)議當日支付約20.77億港元（占總代價的10%）的定金。此后，買方須于買賣協(xié)議日期后每6個月向賣方支付共5筆部分款項（共占總代價的40%），其中前兩筆部分付款每筆須為約10.38億港元，后三筆部分付款每筆須為約20.77億港元。最后于交易完成時支付余額。

根據長實集團7月13日的公告，公司董事會宣布，買方并未遵照買賣協(xié)議條款支付金額為約10.38億港元的第一筆部分付款及應計利息。

長實集團表示，盡管雙方已嘗試按不損害權益基礎通過討論解決違約問題，但未能達成解決方案。因此，于2023年7月13日，賣方已根據買賣協(xié)議向買方發(fā)出終止通知致使買賣協(xié)議被即時終止，并沒收買方已支付的金額，約20.77億港元的定金。因此，買賣協(xié)議項下擬進行的出售事項及可能提供的買方貸款將不會進行。

去年9月28日，長實集團在公告中表示，該出售事項讓公司得以變現(xiàn)其于目標集團及發(fā)展項目的投資，且買方貸款將有助交易完成。長實集團還預計，該出售事項獲得的收益約63億港元，出售事項所得款項凈額將用于集團一般營運資金用途。

長實集團董事會認為，終止買賣協(xié)議將不會對公司的業(yè)務及財務狀況，以及股東的整體利益造成任何重大不利影響。