7月12日，為加快推進(jìn)全省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》的通知。

按照《指導(dǎo)意見》，高品質(zhì)住宅應(yīng)符合高質(zhì)量發(fā)展要求，具備質(zhì)量優(yōu)良、安全耐久，功能優(yōu)化、健康舒適，環(huán)境優(yōu)美、便利宜居，設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)，低碳綠色、節(jié)能環(huán)保，服務(wù)精細(xì)、鄰里和諧的品質(zhì)，體現(xiàn)人文美學(xué)價(jià)值、引領(lǐng)美好居住生活發(fā)展方向，是廣大群眾普遍認(rèn)可的“好房子”。

《指導(dǎo)意見》指出，鼓勵高品質(zhì)住宅精裝修交付，提倡個性化、定制化、集成化裝修，探索“大規(guī)模定制化家裝”精裝交付模式，實(shí)現(xiàn)按需研發(fā)、按需組項(xiàng)、菜單購買，避免千房一面并減少資源浪費(fèi)。采用精裝修交付的商品住房，裝修費(fèi)用在商品房買賣合同中予以明確，計(jì)入購房貸款基數(shù)，不計(jì)入繳納公共部位維修資金基數(shù)。

《指導(dǎo)意見》顯示，將高品質(zhì)住宅項(xiàng)目納入綠色金融支持范圍，鼓勵銀行等金融機(jī)構(gòu)對符合條件的企業(yè)、項(xiàng)目通過開辟綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本等方式給予支持。對使用住房公積金貸款購買高品質(zhì)住宅的，貸款額度可按一定比例上浮。同時(shí)，優(yōu)先將相關(guān)技術(shù)納入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用技術(shù)公告和科技成果推廣目錄，促進(jìn)轉(zhuǎn)化應(yīng)用。

此外，經(jīng)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門認(rèn)定的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，可適當(dāng)放寬銷售備案價(jià)格上限，對應(yīng)的開發(fā)企業(yè)，在參與政府投資項(xiàng)目招投標(biāo)和信用評價(jià)中可享受適度的優(yōu)惠政策，在評定相關(guān)勘察設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量有關(guān)獎項(xiàng)時(shí)予以優(yōu)先考慮。

《指導(dǎo)意見》顯示，提倡開發(fā)建設(shè)單位提高新建住宅小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施配建比例。在不違反國土空間詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，各市縣可依據(jù)各地實(shí)際，對利用建筑架空層、地下空間、室外平臺等增加設(shè)置公共服務(wù)配套設(shè)施的，出臺容積率計(jì)算等方面的鼓勵政策。

同時(shí)，支持綠色建筑、全裝修住宅以及智能建造等技術(shù)研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，開展高品質(zhì)住宅建設(shè)試點(diǎn)，通過試點(diǎn)示范市、示范縣、示范項(xiàng)目建設(shè)，打造一批精品住宅項(xiàng)目，形成一批技術(shù)研發(fā)和開發(fā)建設(shè)龍頭企業(yè)，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，帶動全面發(fā)展和整體提升。要發(fā)揮好廣廈獎、泰山杯（房地產(chǎn)方向）、詹天佑獎等獎項(xiàng)對高品質(zhì)住宅建設(shè)的帶動作用，鼓勵和支持高品質(zhì)住宅項(xiàng)目積極申報(bào)并優(yōu)先推薦。