5月9日，澎湃新聞（www.6773257.com）從投資者處獲悉，普洛斯在上周5月5日的電話會議中表示，公司與某投資者就出售部分中國資產(chǎn)簽訂了諒解備忘錄，目前正在進行盡職調(diào)查的階段。

對于出售資產(chǎn)的原因，參會人士表示普洛斯計劃將出售資產(chǎn)的款項用于降低公司杠桿率及回購債務(wù)等等。

據(jù)彭博報道，普洛斯下一筆到期的公募債是普洛斯中國將在7月23日到期的20億元人民幣。普洛斯首席財務(wù)官Nicholas Johnson在此前接受采訪時表示，公司計劃在公開市場為這筆債券進行再融資，并表示如果不能再融資，公司也已準(zhǔn)備好兌付資金。Nicholas Johnson稱，通過中國資金融資要比海外渠道容易得多，中國境內(nèi)市場存在巨大的流動性需求，Nicholas Johnson表示，公司最近與“核心關(guān)系銀行”達成了一項6億美元的可持續(xù)發(fā)展相關(guān)循環(huán)貸款交易。

普洛斯是一家專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)和投資公司。而普洛斯中國在中國70個地區(qū)市場，投資開發(fā)和管理運營著450多處物流倉儲、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎(chǔ)設(shè)施。作為另類資產(chǎn)管理機構(gòu)，普洛斯資本GCP在中國的資產(chǎn)管理規(guī)模達720億美元，在中國境內(nèi)外募集并運行多支專門投資于中國的私募基金。中金普洛斯REIT（508056.SH）是中國首批公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs之一，也是上交所首支“倉儲物流類”基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT。

普洛斯中國的業(yè)務(wù)涉及物流及工業(yè)園區(qū)、科創(chuàng)及辦公、大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施、新能源基礎(chǔ)設(shè)施、科技及服務(wù)。從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，普洛斯中國的控股股東為CLH Limited，普洛斯集團持有CLH Limited 100%的股份，為公司實際控制人。

普洛斯中國2022年的財報數(shù)據(jù)顯示，2022年公司實現(xiàn)營業(yè)收入12.05億美元，同比下滑4.29%；歸屬于公司股東凈利潤為12.9億美元，同比下降8.83%，合并現(xiàn)金表范圍內(nèi)2022年公司期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物20.7億美元，同比增長114.95%。截至2022年12月31日，公司總負債202.59億美元，負債率52.67%。

2022年公司持有的資產(chǎn)組合情況如下：

2022年，普洛斯REIT基金合并報表營業(yè)總收入約3.58億元，租金及物業(yè)管理費收入約3.49億元，本期可供分配金額約2.66億元。2022年公司基礎(chǔ)設(shè)施項目整體運營平穩(wěn)，2022年末平均出租率為94.18％。2022年末基礎(chǔ)設(shè)施項目有效平均單價44.43元/平方米/月，較2021年末增幅3.52％，平均租金穩(wěn)步提升。剔除公允價值變動損益影響，稅息折舊及攤銷前凈利率為69.27％。